France › Luzancy › Rue des Jardinets › n° 21

21 Rue des Jardinets, Luzancy

Vendu 223 500 € (2 032 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1875 · CP 771385 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 032 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue des Jardinets2 141 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +14 %Luzancy1 784 €/m² 193 ventesPrix à Luzancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0841

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 018 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 032 €/m² en 2020 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Jardinets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/10/2020 n° 21 · Maison · 4 p. 16/10/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 223 500 €2 032 €/m² 2 032 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Jardinets, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+6 %2 280 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2017

n° 21VOUS ÊTES ICI2 032 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 23+0 %2 141 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022 n° 25−38 %1 333 €/m²Maison 180 m² · vendu 2014 n° 29−24 %1 625 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 35−20 %1 718 €/m²Appt 110 m² · vendu 2020

RUE DES JARDINETSMÉDIANE DE LA RUE 2 141 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−13 %1 859 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 12 Q−30 %1 500 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 18−5 %2 033 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 22+10 %2 363 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 24−20 %1 705 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023 n° 28−18 %1 746 €/m²Maison 69 m² · vendu 2014 n° 28 B+0 %2 133 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue des Jardinets →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

690 € 3 161 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 032 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DES JARDINETS 64 m² 137 024 € 2 141 €

40 A RUE DES JARDINETS 105 m² 248 955 € 2 371 €

15 RUE DE MESSY 110 m² 262 460 € 2 386 €

25 RUE DE MESSY 116 m² 80 040 € 690 €

28 B RUE DES JARDINETS 90 m² 197 010 € 2 189 €

22 RUE DES JARDINETS 80 m² 189 040 € 2 363 €

24 RUE DES JARDINETS 78 m² 132 990 € 1 705 €

18 RUE DES JARDINETS 90 m² 182 970 € 2 033 €

8 RUE DES JARDINETS 90 m² 167 310 € 1 859 €

19 RUE DU CENT QUATRIEME RI 80 m² 140 000 € 1 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 690 € à 3 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 380 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Jardinets

Fourchette courante1 521 – 1 861 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2024

Voir Rue des Jardinets ↗

Luzancy

Tendance 3 ans-8 %

vs département-40 %

Rendement brut6.4 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune332ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 224 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 091 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Jardinets25 ventes depuis 2014 · 2 141 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELuzancy193 ventes · 1 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Luzancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Jardinets à Luzancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Jardinets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/10/2020, maison de 110 m² à 223 500 €, soit 2 032 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Jardinets ?

Non : 2 032 €/m² contre 2 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Luzancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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