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France › Luzancy › Chemin des Vignes › n° 2

2 Chemin des Vignes, Luzancy

Vendu 292 000 € (3 106 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 7713814 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 298 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +29 %Luzancy1 785 €/m² 193 ventesPrix à Luzancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C1091 + 0C1090 + 0C1092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN789 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 106 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin des Vignes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 298 € À 3 106 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/05/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 10/05/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 292 000 €3 106 €/m² 3 106 €
25/09/2018 n° 2 · Maison · 4 p. 25/09/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 216 000 €2 298 €/m² 2 298 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin des Vignes, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CHEMIN DES VIGNESMÉDIANE DE LA RUE 2 717 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 298 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 4−14 %2 327 €/m²Maison 107 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
917 € 3 596 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 106 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 ALL COROT 92 m² 189 980 € 2 065 €
2 CHE DES VIGNES 94 m² 291 964 € 3 106 €
13 ALL COROT 60 m² 120 000 € 2 000 €
4 CHE DES VIGNES 107 m² 248 989 € 2 327 €
30 ALL COROT 95 m² 199 975 € 2 105 €
24 ALL COROT 67 m² 180 498 € 2 694 €
2 RUE DE L EGLISE 534 m² 1 920 264 € 3 596 €
RUE DE LA CROIX DU BAC 20 m² 47 000 € 2 350 €
10 T ALL COROT 92 m² 191 544 € 2 082 €
6 RUE DU GENERAL LECLERC 140 m² 294 980 € 2 107 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 3 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 425 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Vignes
Ventes sur la voie2
Luzancy
Tendance 3 ans-8 %
vs département-40 %
Rendement brut6 %
Voir Luzancy ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune332ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 292 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
933 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELuzancy193 ventes · 1 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Luzancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin des Vignes à Luzancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 106 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin des Vignes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/05/2022, maison de 94 m² à 292 000 €, soit 3 106 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Vignes ?

Oui : 3 106 €/m² contre 2 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Luzancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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