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France › Lussac › Thomas › n° 160

160 Thomas, Lussac

Vendu 149 000 € (1 104 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 3357024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1601 104 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −30 %Lussac1 574 €/m² 138 ventesPrix à Lussac → LA CARTEAutour du n° 160Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN628 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 104 €/m² en 2021 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 160 Thomas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/11/2021 n° 160 · Maison · 5 p. 05/11/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 149 000 €1 104 €/m² 1 104 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Thomas, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+24 %1 797 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022
THOMASMÉDIANE DE LA RUE 1 450 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 160VOUS ÊTES ICI1 104 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
314 € 3 088 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 104 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
THOMAS 85 m² 180 030 € 2 118 €
11 THOMAS 160 m² 287 520 € 1 797 €
170 LE COUX 42 m² 86 982 € 2 071 €
151 A LA GRANGE 80 m² 180 000 € 2 250 €
1 LOT LE RELAIS DES VIGNES 118 m² 243 552 € 2 064 €
177 A BRANDAT 96 m² 179 040 € 1 865 €
9004 RUE DU 8 MAI 1945 88 m² 129 008 € 1 466 €
9001 RUE LAMARTINE 164 m² 187 944 € 1 146 €
4 B RUE DE TENOT 80 m² 175 040 € 2 188 €
9008 AV GAMBETTA 166 m² 52 124 € 314 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 314 € à 3 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 662 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Thomas
Ventes sur la voie3
Lussac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-51 %
Rendement brut6.3 %
Voir Lussac ↗
Gironde
Rang de la commune347ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 161 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 160 ?

LA VILLELussac138 ventes · 1 574 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lussac → LA CARTEAutour du n° 160Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 160 Thomas à Lussac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 104 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 160 Thomas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/11/2021, maison de 135 m² à 149 000 €, soit 1 104 €/m².

Est-ce cher pour Thomas ?

Non : 1 104 €/m² contre 1 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Lussac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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