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France › Lussac › Thomas › n° 11

11 Thomas, Lussac

Vendu 287 500 € (1 797 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 3357024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 797 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +27 %Lussac1 414 €/m² 138 ventesPrix à Lussac → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0688
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 120 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 797 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Thomas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/12/2022 n° 11 · Maison · 7 p. 28/12/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 287 500 €1 797 €/m² 1 797 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Thomas, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 160 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI1 797 €/m²1 vente · dernière 2022
THOMASMÉDIANE DE LA RUE 1 450 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 160−24 %1 104 €/m²Maison 135 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
314 € 2 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 797 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
THOMAS 85 m² 180 030 € 2 118 €
160 THOMAS 135 m² 149 040 € 1 104 €
151 A LA GRANGE 80 m² 180 000 € 2 250 €
170 LE COUX 42 m² 86 982 € 2 071 €
1 LOT LE RELAIS DES VIGNES 118 m² 243 552 € 2 064 €
9004 RUE DU 8 MAI 1945 88 m² 129 008 € 1 466 €
177 A BRANDAT 96 m² 179 040 € 1 865 €
9001 RUE LAMARTINE 164 m² 187 944 € 1 146 €
4 B RUE DE TENOT 80 m² 175 040 € 2 188 €
9008 AV GAMBETTA 166 m² 52 124 € 314 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 314 € à 2 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Thomas
Ventes sur la voie3
Lussac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-56 %
Rendement brut5.8 %
Voir Lussac ↗
Gironde
Rang de la commune347ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 288 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 376 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA VILLELussac138 ventes · 1 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lussac → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Thomas à Lussac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Thomas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/12/2022, maison de 160 m² à 287 500 €, soit 1 797 €/m².

Est-ce cher pour Thomas ?

Oui : 1 797 €/m² contre 1 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Lussac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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