CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lussac › Le Bourdil › n° 95

95 Le Bourdil, Lussac

Vendu 92 000 € (1 484 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3357018 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 951 484 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −17 %Lussac1 797 €/m² 138 ventesPrix à Lussac → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AM0097 + AM0546 + AM0549
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN706 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 484 €/m² en 2014 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Le Bourdil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/02/2014 n° 95 · Maison · 2 p. 13/02/2014 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 92 000 €1 484 €/m² 1 484 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Bourdil, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2
CÔTÉ IMPAIR
n° 95VOUS ÊTES ICI1 484 €/m²1 vente · dernière 2014
LE BOURDILMÉDIANE DE LA RUE 1 808 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−29 %1 283 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 225 € 2 498 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 484 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 LE BOURDIL 130 m² 235 040 € 1 808 €
76 PICHON NORD 144 m² 279 936 € 1 944 €
75 PICHON NORD 320 m² 799 360 € 2 498 €
447 JAMARD-OUEST 217 m² 389 949 € 1 797 €
445 JAMARD-OUEST 114 m² 139 650 € 1 225 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 225 € à 2 498 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 692 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit le Bourdil
Ventes sur la voie1
Lussac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-44 %
Rendement brut5.4 %
Voir Lussac ↗
Gironde
Rang de la commune347ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA VILLELussac138 ventes · 1 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lussac → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Le Bourdil à Lussac ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Le Bourdil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/02/2014, maison de 62 m² à 92 000 €, soit 1 484 €/m².

Est-ce cher pour Le Bourdil ?

Non : 1 484 €/m² contre 1 808 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lussac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien