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France › Lussac › Le Bourdil › n° 2

2 Le Bourdil, Lussac

Vendu 235 000 € (1 808 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 335700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2758 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −58 %Lussac1 797 €/m² 138 ventesPrix à Lussac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0551
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN740 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 808 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Le Bourdil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 758 € À 1 808 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/04/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 08/04/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 235 000 €1 808 €/m² 1 808 €
11/07/2019 n° 2 · Maison · 3 p. 11/07/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 72 000 €758 €/m² 758 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Le Bourdil, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 95 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 95−18 %1 484 €/m²Maison 62 m² · vendu 2014
LE BOURDILMÉDIANE DE LA RUE 1 808 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI758 €/m²2 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 225 € 2 498 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 808 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 PICHON NORD 144 m² 279 936 € 1 944 €
75 PICHON NORD 320 m² 799 360 € 2 498 €
447 JAMARD-OUEST 217 m² 389 949 € 1 797 €
445 JAMARD-OUEST 114 m² 139 650 € 1 225 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 225 € à 2 498 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit le Bourdil
Ventes sur la voie1
Lussac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-44 %
Rendement brut5.8 %
Voir Lussac ↗
Gironde
Rang de la commune347ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 118 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELussac138 ventes · 1 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lussac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Le Bourdil à Lussac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Le Bourdil a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2024, maison de 130 m² à 235 000 €, soit 1 808 €/m².

Est-ce cher pour Le Bourdil ?

Oui : 1 808 €/m² contre 1 808 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Lussac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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