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France › Lussac › Bonnet › n° 409

409 Bonnet, Lussac

Vendu 20 000 € (526 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 3357081 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 409526 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −71 %Lussac1 791 €/m² 138 ventesPrix à Lussac → LA CARTEAutour du n° 409Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AV0238 + AV0390
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN619 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 526 €/m² en 2015 · −81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 409 Bonnet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/12/2015 n° 409 · Maison · 1 p. 28/12/2015 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 20 000 €526 €/m² 526 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bonnet, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 411 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 409VOUS ÊTES ICI526 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 411+0 %2 785 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022
BONNETMÉDIANE DE LA RUE 2 785 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 583 € 2 785 € ▲ VENTE 2015 ICI · 526 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
411 BONNET 79 m² 220 015 € 2 785 €
12 CHEREAU 97 m² 200 014 € 2 062 €
358 GIRAUDON 60 m² 94 980 € 1 583 €
319 GIRARD 70 m² 114 520 € 1 636 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 583 € à 2 785 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 574 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu-dit Bonnet
Ventes sur la voie1
Lussac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-45 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lussac ↗
Gironde
Rang de la commune347ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,6 %
au prix de 20 k€
NET (EST.)
14,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
327 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 409 ?

LA VILLELussac138 ventes · 1 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lussac → LA CARTEAutour du n° 409Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 409 Bonnet à Lussac ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 409 Bonnet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/12/2015, maison de 38 m² à 20 000 €, soit 526 €/m².

Est-ce cher pour Bonnet ?

Non : 526 €/m² contre 2 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -81 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Lussac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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