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France › Lussac › Chereau › n° 12

12 Chereau, Lussac

Vendu 200 000 € (2 062 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 335700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 134 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −42 %Lussac1 947 €/m² 138 ventesPrix à Lussac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0371 + AS0375 + AS0376 + AS0412 + AS0413 + AS0414 + AS0439 + AS0441
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 412 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 062 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Chereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 134 € À 2 062 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/01/2021 n° 12 · Maison · 4 p. 08/01/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 200 000 €2 062 €/m² 2 062 €
15/02/2017 n° 12 · Maison · 4 p. 15/02/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 110 000 €1 134 €/m² 1 134 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 636 € 2 785 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 062 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
319 GIRARD 70 m² 114 520 € 1 636 €
411 BONNET 79 m² 220 015 € 2 785 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 636 € à 2 785 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 547 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Chereau
Ventes sur la voie1
Lussac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-40 %
Rendement brut5.5 %
Voir Lussac ↗
Gironde
Rang de la commune347ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLELussac138 ventes · 1 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lussac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Chereau à Lussac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 062 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Chereau a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2021, maison de 97 m² à 200 000 €, soit 2 062 €/m².

Est-ce cher pour Chereau ?

Oui : 2 062 €/m² contre 2 062 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Lussac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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