France › Lunel › Centre Ville-Mairie › Rue Pasteur › n° 82

82 Rue Pasteur, Lunel

Vendu 139 174 € (2 141 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 344006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 822 283 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Pasteur2 268 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Centre Ville-Mairie1 667 €/m² 1 000 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Lunel2 177 €/m² 4 575 ventesPrix à Lunel → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 704 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0239

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX1

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 141 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 941 € À 2 419 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/12/2024 n° 82 · Appartement · 3 p. 26/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 174 €2 141 €/m² 2 141 €

17/12/2024 n° 82 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 173 000 €2 403 €/m² 2 403 €

27/05/2024 n° 82 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 173 000 €2 403 €/m² 2 403 €

29/12/2023 n° 82 · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 137 000 €2 283 €/m² 2 283 €

29/06/2023 n° 82 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 137 000 €2 283 €/m² 2 283 €

30/05/2023 n° 82 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 199 940 €2 352 €/m² 2 352 €

19/04/2023 n° 82 · Appartement · 3 p. 19/04/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 144 000 €2 028 €/m² 2 028 €

29/03/2023 n° 82 · Appartement · 4 p. 29/03/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

30/11/2022 n° 82 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 000 €2 185 €/m² 2 185 €

23/08/2022 n° 82 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 630 €2 153 €/m² 2 153 €

23/08/2022 n° 82 · Appartement · 5 p. 23/08/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 198 000 €1 941 €/m² 1 941 €

03/03/2022 n° 82 · Appartement · 4 p. 03/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 189 090 €2 364 €/m² 2 364 €

30/12/2021 n° 82 · Appartement · 4 p. 30/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 146 000 €2 056 €/m² 2 056 €

08/09/2021 n° 82 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 179 000 €2 387 €/m² 2 387 €

16/06/2021 n° 82 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

10/12/2020 n° 82 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 179 000 €2 387 €/m² 2 387 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 81

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+4 %2 355 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025 n° 49−77 %513 €/m²Maison 156 m² · vendu 2021 n° 59−37 %1 434 €/m²Appt 272 m² · vendu 2017 n° 81+0 %2 264 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 268 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36−4 %2 167 €/m²Maison 48 m² · vendu 2022 n° 58−60 %917 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020

n° 82VOUS ÊTES ICI2 283 €/m²16 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 035 € 3 130 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 141 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

134 RUE DU CANNEAU 86 m² 89 010 € 1 035 €

96 RUE DU CANNEAU 55 m² 115 005 € 2 091 €

195 RUE DES REMPARTS 100 m² 180 000 € 1 800 €

245 RUE DES REMPARTS 45 m² 86 265 € 1 917 €

20 RUE DE LORRAINE 42 m² 116 508 € 2 774 €

20 RUE DE LORRAINE 42 m² 124 992 € 2 976 €

21 RUE PUITS D AIGUES BONNES 90 m² 193 500 € 2 150 €

188 RUE DES REMPARTS 63 m² 135 009 € 2 143 €

260 RUE DES REMPARTS 60 m² 79 980 € 1 333 €

18 RUE PUITS DE RICARD 75 m² 142 875 € 1 905 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 035 € à 3 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 105 – 2 356 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2024

Voir Rue Pasteur ↗

Centre Ville-Mairie

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-23 %

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Lunel

Tendance 3 ans+7 %

vs département-34 %

Rendement brut6.5 %

Voir Lunel ↗

Hérault

Rang de la commune62ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

879 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Pasteur22 ventes depuis 2014 · 2 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Mairie1 000 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELunel4 575 ventes · 2 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lunel → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Pasteur à Lunel ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 141 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 704 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2024, appartement de 65 m² à 139 174 €, soit 2 141 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 141 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Lunel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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