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France › Lunel › Centre Ville-Mairie › Boulevard Lafayette › n° 313

313 Boulevard Lafayette, Lunel

Vendu 64 350 € (1 693 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 344007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3131 693 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Lafayette1 821 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre Ville-Mairie1 685 €/m² 1 031 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lunel2 194 €/m² 4 763 ventesPrix à Lunel → LA CARTEAutour du n° 313Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 745 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0328
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 693 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 313 Boulevard Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 027 € À 2 554 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 313 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 64 350 €1 693 €/m² 1 693 €
28/03/2025 n° 313 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 61 350 €1 859 €/m² 1 859 €
09/08/2023 n° 313 · Appartement · 2 p. 09/08/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 94 500 €2 554 €/m² 2 554 €
26/04/2021 n° 313 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €
24/09/2018 n° 313 · Appartement · 2 p. 24/09/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 38 000 €1 027 €/m² 1 027 €
22/03/2018 n° 313 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
688 € 2 920 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 693 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
285 BD LAFAYETTE 137 m² 260 026 € 1 898 €
285 BD LAFAYETTE 51 m² 102 000 € 2 000 €
285 BD LAFAYETTE 60 m² 120 000 € 2 000 €
136 PAS RUE PASCAL 100 m² 158 000 € 1 580 €
279 BD LAFAYETTE 136 m² 159 936 € 1 176 €
76 RUE ROGER SALENGRO 105 m² 147 000 € 1 400 €
4 BD DE STRASBOURG 68 m² 186 456 € 2 742 €
4 BD DE STRASBOURG 130 m² 140 010 € 1 077 €
8 RUE ROGER SALENGRO 51 m² 70 023 € 1 373 €
23 RUE ROGER SALENGRO 78 m² 81 744 € 1 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 688 € à 2 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Lafayette
Fourchette courante1 586 – 2 240 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Lafayette ↗
Centre Ville-Mairie
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre Ville-Mairie ↗
Lunel
Tendance 3 ans+8 %
vs département-33 %
Rendement brut7.2 %
Voir Lunel ↗
Hérault
Rang de la commune62ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
514 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 313 ?

LA RUEBoulevard Lafayette44 ventes depuis 2014 · 1 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Mairie1 031 ventes · 1 685 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELunel4 763 ventes · 2 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lunel → LA CARTEAutour du n° 313Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 313 Boulevard Lafayette à Lunel ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 693 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 745 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 313 Boulevard Lafayette a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 38 m² à 64 350 €, soit 1 693 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lafayette ?

Non : 1 693 €/m² contre 1 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Lunel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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