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France › Lunel › Centre Ville-Mairie › Boulevard Lafayette › n° 285

285 Boulevard Lafayette, Lunel

Vendu 102 000 € (2 000 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1946 · CP 3440010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2851 898 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Lafayette1 821 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Centre Ville-Mairie1 685 €/m² 1 031 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lunel2 193 €/m² 4 763 ventesPrix à Lunel → LA CARTEAutour du n° 285Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 744 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1946
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 285 Boulevard Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 235 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 285 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 102 000 €2 000 €/m² 2 000 €
20/12/2022 n° 285 · Appartement · 4 p. 20/12/2022 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 260 000 €1 898 €/m² 1 898 €
06/07/2021 n° 285 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €
10/09/2020 n° 285 · Appartement · 4 p. 10/09/2020 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 170 000 €1 241 €/m² 1 241 €
28/05/2020 n° 285 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 67 950 €1 235 €/m² 1 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
688 € 2 920 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
279 BD LAFAYETTE 136 m² 159 936 € 1 176 €
8 RUE ROGER SALENGRO 51 m² 70 023 € 1 373 €
313 BD LAFAYETTE 28 m² 40 012 € 1 429 €
313 BD LAFAYETTE 38 m² 64 334 € 1 693 €
313 BD LAFAYETTE 37 m² 94 498 € 2 554 €
313 BD LAFAYETTE 33 m² 61 347 € 1 859 €
23 RUE ROGER SALENGRO 78 m² 81 744 € 1 048 €
23 RUE ROGER SALENGRO 78 m² 91 728 € 1 176 €
136 PAS RUE PASCAL 100 m² 158 000 € 1 580 €
54 AV GAL SARRAIL 240 m² 165 120 € 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 688 € à 2 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Lafayette
Fourchette courante1 586 – 2 240 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Lafayette ↗
Centre Ville-Mairie
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre Ville-Mairie ↗
Lunel
Tendance 3 ans+8 %
vs département-33 %
Rendement brut7.7 %
Voir Lunel ↗
Hérault
Rang de la commune62ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 285 ?

LA RUEBoulevard Lafayette44 ventes depuis 2014 · 1 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Mairie1 031 ventes · 1 685 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELunel4 763 ventes · 2 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lunel → LA CARTEAutour du n° 285Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 285 Boulevard Lafayette à Lunel ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 285 Boulevard Lafayette a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 51 m² à 102 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lafayette ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Lunel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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