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France › Lunel › La Roquette › Boulevard Diderot › n° 432

432 Boulevard Diderot, Lunel

Vendu 193 320 € (2 974 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 3440027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 432 Boulevard Diderot, 34400 Lunelcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4322 458 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard Diderot2 349 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %La Roquette2 075 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Lunel2 131 €/m² 4 763 ventesPrix à Lunel → LA CARTEAutour du n° 432Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 449 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN70 m²
Dernière vente : 2 974 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 432 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 176 € À 2 974 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/08/2022 n° 432 · Appartement · 3 p. 24/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 193 320 €2 974 €/m² 2 974 €
01/09/2020 n° 432 · Appartement · 3 p. 01/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 159 800 €2 458 €/m² 2 458 €
21/09/2018 n° 432 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 141 440 €2 176 €/m² 2 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 657 € 3 389 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 974 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
462 BD DIDEROT 76 m² 240 996 € 3 171 €
137 RUE GERARD PHILIPPE 89 m² 193 486 € 2 174 €
99 IMP FREDERIC BAZILLE 36 m² 122 004 € 3 389 €
99 IMP FREDERIC BAZILLE 55 m² 141 020 € 2 564 €
99 IMP FREDERIC BAZILLE 75 m² 162 975 € 2 173 €
99 IMP FREDERIC BAZILLE 75 m² 156 675 € 2 089 €
99 IMP FREDERIC BAZILLE 75 m² 182 250 € 2 430 €
99 IMP FREDERIC BAZILLE 55 m² 123 200 € 2 240 €
99 IMP FREDERIC BAZILLE 75 m² 146 100 € 1 948 €
99 IMP FREDERIC BAZILLE 63 m² 170 730 € 2 710 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 657 € à 3 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Diderot
Ventes sur la voie4
Voir Boulevard Diderot ↗
La Roquette
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-3 %
Voir La Roquette ↗
Lunel
Tendance 3 ans+8 %
vs département-35 %
Rendement brut7.2 %
Voir Lunel ↗
Hérault
Rang de la commune62ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
879 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 432 ?

LA RUEBoulevard Diderot28 ventes depuis 2014 · 2 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Roquette717 ventes · 2 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELunel4 763 ventes · 2 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lunel → LA CARTEAutour du n° 432Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 432 Boulevard Diderot à Lunel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 432 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2022, appartement de 65 m² à 193 320 €, soit 2 974 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Oui : 2 974 €/m² contre 2 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Lunel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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