France › Lucé › Centre Ancien › Rue du Marechal Leclerc › n° 34

34 Rue du Marechal Leclerc, Lucé

Vendu 136 000 € (3 163 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 2811020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 767 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue du Marechal Leclerc2 639 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Centre Ancien2 242 €/m² 786 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Lucé2 208 €/m² 1 652 ventesPrix à Lucé → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue

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Calée sur 359 ventes comparables à moins de 86 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0426

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX5

LOGEMENTS68

Dernière vente : 3 163 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 697 € À 3 163 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/10/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 09/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 136 000 €3 163 €/m² 3 163 €

30/07/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 900 €2 697 €/m² 2 697 €

11/03/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 11/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 119 000 €2 767 €/m² 2 767 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Marechal Leclerc, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−43 %1 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 17+9 %2 887 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2023 n° 27−16 %2 211 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018

RUE DU MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 639 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %2 465 €/m²Appt 40 m² · 27 ventes · 2025 n° 2 B+10 %2 910 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017 n° 30+25 %3 304 €/m²Appt 42 m² · 78 ventes · 2025 n° 32+3 %2 714 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2025

n° 34VOUS ÊTES ICI2 767 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

786 € 2 988 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 163 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DU MARECHAL LECLERC 40 m² 111 720 € 2 793 €

32 RUE DU MARECHAL LECLERC 43 m² 128 484 € 2 988 €

32 RUE DU MARECHAL LECLERC 43 m² 116 014 € 2 698 €

32 RUE DU MARECHAL LECLERC 40 m² 118 000 € 2 950 €

32 RUE DU MARECHAL LECLERC 43 m² 101 007 € 2 349 €

32 RUE DU MARECHAL LECLERC 60 m² 154 980 € 2 583 €

32 RUE DU MARECHAL LECLERC 63 m² 170 982 € 2 714 €

32 RUE DU MARECHAL LECLERC 62 m² 152 520 € 2 460 €

32 RUE DU MARECHAL LECLERC 44 m² 119 988 € 2 727 €

30 RUE DU MARECHAL LECLERC 42 m² 122 010 € 2 905 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 786 € à 2 988 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 433 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Marechal Leclerc

Fourchette courante2 323 – 2 732 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Marechal Leclerc ↗

Centre Ancien

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+2 %

Voir Centre Ancien ↗

Lucé

Tendance 3 ans+2 %

vs département+6 %

Rendement brut4.9 %

Voir Lucé ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune8ᵉ sur 24

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

513 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue du Marechal Leclerc122 ventes depuis 2014 · 2 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien786 ventes · 2 242 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELucé1 652 ventes · 2 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lucé → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue du Marechal Leclerc à Lucé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 163 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 43 m² à 136 000 €, soit 3 163 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marechal Leclerc ?

Oui : 3 163 €/m² contre 2 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Lucé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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