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France › Lourdes › Centre-Gare › Avenue Eugene Duviau › n° 5

5 Avenue Eugene Duviau, Lourdes

Vendu 82 000 € (1 367 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 6510019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 317 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue Eugene Duviau1 146 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Centre-Gare1 130 €/m² 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Lourdes1 137 €/m² 3 215 ventesPrix à Lourdes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 426 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BK0136 + BK0058 + BK0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
TERRAIN592 m²
Dernière vente : 1 367 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Eugene Duviau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 1 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/01/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 82 000 €1 367 €/m² 1 367 €
09/03/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 63 800 €1 063 €/m² 1 063 €
26/02/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €
03/05/2018 n° 5 · Appartement 03/05/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 100 000 €833 €/m² 833 €
01/08/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/08/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 79 000 €1 317 €/m² 1 317 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
526 € 1 772 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 367 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV ALEXANDRE MARQUI 91 m² 120 029 € 1 319 €
18 AV ALEXANDRE MARQUI 57 m² 101 004 € 1 772 €
18 AV ALEXANDRE MARQUI 57 m² 29 982 € 526 €
18 AV ALEXANDRE MARQUI 57 m² 42 009 € 737 €
18 AV ALEXANDRE MARQUI 26 m² 28 990 € 1 115 €
18 AV ALEXANDRE MARQUI 83 m² 49 966 € 602 €
18 AV ALEXANDRE MARQUI 57 m² 64 980 € 1 140 €
18 AV ALEXANDRE MARQUI 57 m² 49 989 € 877 €
12 AV ALEXANDRE MARQUI 73 m² 77 526 € 1 062 €
12 AV ALEXANDRE MARQUI 92 m² 68 540 € 745 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 526 € à 1 772 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Eugène Duviau
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Eugène Duviau ↗
Centre-Gare
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-1 %
Voir Centre-Gare ↗
Lourdes
Tendance 3 ans+13 %
vs département-30 %
Rendement brut9.6 %
Voir Lourdes ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune26ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
552 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Eugene Duviau26 ventes depuis 2014 · 1 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Gare497 ventes · 1 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELourdes3 215 ventes · 1 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lourdes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Eugene Duviau à Lourdes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Eugene Duviau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2023, appartement de 60 m² à 82 000 €, soit 1 367 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Duviau ?

Oui : 1 367 €/m² contre 1 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Lourdes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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