France › Loudes › Collanges › n° 4

4 Collanges, Loudes

Vendu 133 000 € (930 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 4332057 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

930 €▼ −57 %

Maison 143 m² vendu, 6 pièces · 06/12/2024

vs la rue : 2 180 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 180 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 829 € à 2 495 €/m²

LA COMMUNE · 2025

975 €

Loudes · 96 ventes depuis 2014

cette adresse : −5 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle 0E1313 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Collanges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 930 € À 930 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/12/2024 n° 4 · Maison · 6 p. 06/12/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 133 000 €930 €/m² 930 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

700 € 2 528 € ▲ VENTE 2024 ICI · 930 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 LOT CHAMP DE LA CROIX 89 m² 82 147 € 923 €

7 LOT CHAMP DE LA CROIX 102 m² 208 998 € 2 049 €

9006 RUE DU PETIT BREUIL 100 m² 70 000 € 700 €

5 LOT VIO DE COLLANGES 89 m² 217 516 € 2 444 €

9 RTE DE COLLANGES 89 m² 194 020 € 2 180 €

9 LOT VIO DE COLLANGES 89 m² 224 992 € 2 528 €

Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 2 528 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 524 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Collanges4 ventes trop peu de ventes — —

Loudes ↗122 ventes 1 959 € ▼ −22 %

Haute-Loire ↗36 113 ventes 1 438 € ▲ +6 %

Collanges

Ventes sur la voie4

Loudes

Tendance 3 ans+43 %

vs département+36 %

Rendement brut4.4 %

Voir Loudes ↗

Haute-Loire

Rang de la commune114ᵉ sur 146

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques1 043 – 1 620 €/m²

Voir Haute-Loire ↗

Bien type : maison de 143 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

795 €

143 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Collanges à Loudes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Collanges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/12/2024, maison de 143 m² à 133 000 €, soit 930 €/m².

Est-ce cher pour Collanges ?

Non : 930 €/m² contre 2 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -57 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Loudes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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