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France › Loudéac › Habitat Épars › Bodin › n° 52

52 Bodin, Loudéac

Vendu 175 000 € (1 651 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 226005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 651 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +5 %Bodin1 575 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Habitat Épars1 165 €/m² 325 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Loudéac1 598 €/m² 1 412 ventesPrix à Loudéac → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle WL0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 738 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 651 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Bodin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/08/2024 n° 52 · Maison · 5 p. 08/08/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 175 000 €1 651 €/m² 1 651 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bodin, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 Bn° 54 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−16 %1 324 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023n° 15−5 %1 500 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022
BODINMÉDIANE DE LA RUE 1 575 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 28−4 %1 517 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018n° 32−25 %1 186 €/m²Maison 164 m² · vendu 2020n° 32 B−64 %560 €/m²Maison 97 m² · vendu 2019
n° 52VOUS ÊTES ICI1 651 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 54−42 %914 €/m²Maison 93 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
921 € 2 331 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 651 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BODIN 150 m² 225 000 € 1 500 €
11 BODIN 102 m² 135 048 € 1 324 €
79 LE BAS CAINGAMP 76 m² 69 996 € 921 €
64 RUE DU PORHOET 168 m² 391 608 € 2 331 €
Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 2 331 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 683 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bodin
Ventes sur la voie3
Voir Bodin ↗
Habitat Épars
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-27 %
Voir Habitat Épars ↗
Loudéac
Tendance 3 ans+12 %
vs département-12 %
Rendement brut6.1 %
Voir Loudéac ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune205ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
837 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBodin16 ventes depuis 2014 · 1 575 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHabitat Épars325 ventes · 1 165 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELoudéac1 412 ventes · 1 598 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Loudéac → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Bodin à Loudéac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Bodin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/08/2024, maison de 106 m² à 175 000 €, soit 1 651 €/m².

Est-ce cher pour Bodin ?

Oui : 1 651 €/m² contre 1 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Loudéac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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