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France › Loudéac › Habitat Épars › Bodin › n° 32

32 Bodin, Loudéac

Vendu 194 530 € (1 186 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 2260025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 186 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −25 %Bodin1 575 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Habitat Épars1 165 €/m² 325 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Loudéac1 545 €/m² 1 412 ventesPrix à Loudéac → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 122 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle WL0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN5 251 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 186 €/m² en 2020 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Bodin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/07/2020 n° 32 · Maison · 4 p. 09/07/2020 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 194 530 €1 186 €/m² 1 186 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bodin, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28n° 32 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−16 %1 324 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023n° 15−5 %1 500 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022
BODINMÉDIANE DE LA RUE 1 575 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 28−4 %1 517 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018
n° 32VOUS ÊTES ICI1 186 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 32 B−64 %560 €/m²Maison 97 m² · vendu 2019n° 52+5 %1 651 €/m²Maison 106 m² · vendu 2024n° 54−42 %914 €/m²Maison 93 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
1 324 € 1 651 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 186 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BODIN 150 m² 225 000 € 1 500 €
11 BODIN 102 m² 135 048 € 1 324 €
52 BODIN 106 m² 175 006 € 1 651 €
11 ALL DU PORHOET 92 m² 134 964 € 1 467 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 324 € à 1 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 667 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bodin
Ventes sur la voie3
Voir Bodin ↗
Habitat Épars
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-25 %
Voir Habitat Épars ↗
Loudéac
Tendance 3 ans+12 %
vs département-15 %
Rendement brut6 %
Voir Loudéac ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune205ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 295 €
164 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBodin16 ventes depuis 2014 · 1 575 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHabitat Épars325 ventes · 1 165 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELoudéac1 412 ventes · 1 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Loudéac → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Bodin à Loudéac ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Bodin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/07/2020, maison de 164 m² à 194 530 €, soit 1 186 €/m².

Est-ce cher pour Bodin ?

Non : 1 186 €/m² contre 1 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Loudéac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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