France › Lormont › Cité Carriet 2-La Croix Rouge › Rue Jacques Thibault › n° 1 T

1 T Rue Jacques Thibault, Lormont

Vendu 163 000 € (2 063 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 3331027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 T2 870 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Jacques Thibault2 815 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Cité Carriet 2-La Croix Rouge2 348 €/m² 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Lormont2 347 €/m² 3 401 ventesPrix à Lormont → LA CARTEAutour du n° 1 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0438

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 063 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 T Rue Jacques Thibault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 063 € À 3 256 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 1 T · Appartement · 3 p. 29/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 163 000 €2 063 €/m² 2 063 €

07/03/2022 n° 1 T · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 163 400 €3 142 €/m² 3 142 €

03/12/2021 n° 1 T · Appartement · 2 p. 03/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

18/11/2021 n° 1 T · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 163 600 €2 870 €/m² 2 870 €

22/09/2021 n° 1 T · Appartement · 3 p. 22/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

03/06/2021 n° 1 T · Appartement · 4 p. 03/06/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 229 300 €2 466 €/m² 2 466 €

24/08/2017 n° 1 T · Appartement · 3 p. 24/08/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 172 183 €2 180 €/m² 2 180 €

04/11/2016 n° 1 T · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 197 059 €2 494 €/m² 2 494 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Jacques Thibault, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−14 %2 433 €/m²Appt 66 m² · 31 ventes · 2023

n° 1 TVOUS ÊTES ICI2 870 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 11−28 %2 016 €/m²Appt 38 m² · 11 ventes · 2019

RUE JACQUES THIBAULTMÉDIANE DE LA RUE 2 815 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 444 € 2 532 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 063 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE LOUIS BEYDTS 64 m² 153 472 € 2 398 €

30 RUE LOUIS BEYDTS 67 m² 159 326 € 2 378 €

26 RUE LOUIS BEYDTS 64 m² 149 568 € 2 337 €

9001 RES LA BACHELLERIE 62 m² 101 370 € 1 635 €

9001 RES LA BACHELLERIE 62 m² 116 250 € 1 875 €

9001 RES LA BACHELLERIE 74 m² 124 986 € 1 689 €

9001 RES LA BACHELLERIE 74 m² 149 998 € 2 027 €

9001 RES LA BACHELLERIE 74 m² 155 030 € 2 095 €

9001 RES LA BACHELLERIE 74 m² 134 976 € 1 824 €

9001 RES LA BACHELLERIE 74 m² 163 466 € 2 209 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 2 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 407 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jacques Thibaud

Fourchette courante2 466 – 2 749 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

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Cité Carriet 2-La Croix Rouge

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune0 %

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Lormont

Tendance 3 ans-5 %

vs département-38 %

Rendement brut6.4 %

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Gironde

Rang de la commune63ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 014 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 T ?

LA RUERue Jacques Thibault48 ventes depuis 2014 · 2 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Carriet 2-La Croix Rouge174 ventes · 2 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELormont3 401 ventes · 2 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lormont → LA CARTEAutour du n° 1 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 T Rue Jacques Thibault à Lormont ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 T Rue Jacques Thibault a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 79 m² à 163 000 €, soit 2 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Thibault ?

Non : 2 063 €/m² contre 2 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Lormont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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