France › Lormont › Cité Carriet 2-La Croix Rouge › Rue Jacques Thibault › n° 1 B

1 B Rue Jacques Thibault, Lormont

Vendu 182 200 € (2 761 €/m²) en 2023 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 333102 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B2 433 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Jacques Thibault2 815 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Cité Carriet 2-La Croix Rouge2 344 €/m² 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Lormont2 347 €/m² 3 401 ventesPrix à Lormont → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0438

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 761 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Rue Jacques Thibault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 981 € À 3 162 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2023 n° 1 B · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 182 200 €2 761 €/m² 2 761 €

22/09/2021 n° 1 B · Appartement · 3 p. 22/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

06/01/2021 n° 1 B · Appartement · 3 p. 06/01/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 196 000 €2 685 €/m² 2 685 €

08/12/2020 n° 1 B · Appartement · 3 p. 08/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €

31/07/2020 n° 1 B · Appartement · 4 p. 31/07/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 227 000 €2 522 €/m² 2 522 €

22/06/2020 n° 1 B · Appartement · 3 p. 22/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €

07/02/2020 n° 1 B · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 100 €2 729 €/m² 2 729 €

07/12/2017 n° 1 B · Appartement · 3 p. 07/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 590 €2 433 €/m² 2 433 €

01/09/2017 n° 1 B · Appartement · 4 p. 01/09/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 186 000 €2 067 €/m² 2 067 €

24/08/2017 n° 1 B · Appartement · 3 p. 24/08/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 172 183 €2 180 €/m² 2 180 €

18/08/2017 n° 1 B · Appartement · 4 p. 18/08/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 200 930 €2 115 €/m² 2 115 €

11/08/2017 n° 1 B · Appartement · 2 p. 11/08/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 147 200 €2 886 €/m² 2 886 €

26/06/2017 n° 1 B · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €

16/06/2017 n° 1 B · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 142 000 €2 491 €/m² 2 491 €

30/01/2017 n° 1 B · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 154 000 €2 333 €/m² 2 333 €

14/11/2016 n° 1 B · Appartement · 2 p. 14/11/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

04/11/2016 n° 1 B · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 197 059 €2 494 €/m² 2 494 €

30/09/2016 n° 1 B · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 188 160 €1 981 €/m² 1 981 €

19/09/2016 n° 1 B · Appartement · 2 p. 19/09/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 133 000 €2 558 €/m² 2 558 €

26/08/2016 n° 1 B · Appartement · 4 p. 26/08/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 186 120 €2 001 €/m² 2 001 €

10/08/2016 n° 1 B · Appartement · 2 p. 10/08/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 142 000 €2 491 €/m² 2 491 €

07/07/2016 n° 1 B · Appartement · 4 p. 07/07/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 182 280 €2 025 €/m² 2 025 €

21/03/2016 n° 1 B · Appartement · 4 p. 21/03/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 192 000 €2 021 €/m² 2 021 €

18/11/2015 n° 1 B · Appartement · 2 p. 18/11/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 106 089 €2 467 €/m² 2 467 €

12/11/2015 n° 1 B · Appartement · 3 p. 12/11/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 161 700 €2 215 €/m² 2 215 €

09/11/2015 n° 1 B · Appartement · 4 p. 09/11/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 188 000 €2 022 €/m² 2 022 €

06/11/2015 n° 1 B · Appartement · 3 p. 06/11/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 159 233 €2 342 €/m² 2 342 €

05/11/2015 n° 1 B · Appartement · 2 p. 05/11/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 123 730 €2 426 €/m² 2 426 €

04/11/2015 n° 1 B · Appartement · 3 p. 04/11/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 005 €2 273 €/m² 2 273 €

02/11/2015 n° 1 B · Appartement · 3 p. 02/11/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 560 €2 332 €/m² 2 332 €

26/10/2015 n° 1 B · Appartement · 2 p. 26/10/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 133 000 €2 558 €/m² 2 558 €

12/10/2015 n° 1 B · Appartement · 2 p. 12/10/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 127 000 €2 490 €/m² 2 490 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Jacques Thibault, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 T+2 %2 874 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2026

n° 1 BVOUS ÊTES ICI2 433 €/m²32 ventes · dernière 2023

n° 11−28 %2 016 €/m²Appt 38 m² · 11 ventes · 2019

RUE JACQUES THIBAULTMÉDIANE DE LA RUE 2 815 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 444 € 2 532 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 761 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE LOUIS BEYDTS 64 m² 153 472 € 2 398 €

26 RUE LOUIS BEYDTS 64 m² 149 568 € 2 337 €

30 RUE LOUIS BEYDTS 67 m² 159 326 € 2 378 €

9001 RES LA BACHELLERIE 74 m² 171 014 € 2 311 €

9001 RES LA BACHELLERIE 74 m² 144 966 € 1 959 €

9001 RES LA BACHELLERIE 62 m² 116 250 € 1 875 €

9001 RES LA BACHELLERIE 74 m² 124 986 € 1 689 €

9001 RES LA BACHELLERIE 74 m² 149 998 € 2 027 €

9001 RES LA BACHELLERIE 74 m² 155 030 € 2 095 €

9001 RES LA BACHELLERIE 74 m² 134 976 € 1 824 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 2 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 412 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jacques Thibaud

Fourchette courante2 474 – 2 756 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jacques Thibaud ↗

Cité Carriet 2-La Croix Rouge

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune0 %

Voir Cité Carriet 2-La Croix Rouge ↗

Lormont

Tendance 3 ans-5 %

vs département-38 %

Rendement brut6 %

Voir Lormont ↗

Gironde

Rang de la commune63ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

847 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUERue Jacques Thibault48 ventes depuis 2014 · 2 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Carriet 2-La Croix Rouge174 ventes · 2 344 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELormont3 401 ventes · 2 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lormont → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue Jacques Thibault à Lormont ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 761 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue Jacques Thibault a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2023, appartement de 66 m² à 182 200 €, soit 2 761 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Thibault ?

Non : 2 761 €/m² contre 2 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Lormont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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