CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lormont › Lissandre › Rue Georges Carpentier › n° 1

1 Rue Georges Carpentier, Lormont

Vendu 185 000 € (1 989 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 333100 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Georges Carpentier, 33310 Lormontcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 012 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Georges Carpentier1 989 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Lissandre2 370 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Lormont2 269 €/m² 3 401 ventesPrix à Lormont → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 390 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AS0200 + AS0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX5
LOGEMENTS48
Dernière vente : 1 989 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Georges Carpentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 370 € À 3 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 12/09/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 185 000 €1 989 €/m² 1 989 €
28/10/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €
23/11/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 23/11/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 219 000 €2 355 €/m² 2 355 €
08/03/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 122 500 €2 188 €/m² 2 188 €
11/10/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/10/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €
02/12/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €
22/06/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 142 600 €2 417 €/m² 2 417 €
11/01/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 11/01/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 150 400 €1 617 €/m² 1 617 €
20/04/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 20/04/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 144 000 €1 548 €/m² 1 548 €
30/08/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/08/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 42 000 €1 680 €/m² 1 680 €
22/12/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 71 500 €1 788 €/m² 1 788 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Georges Carpentier, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9001 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 012 €/m²11 ventes · dernière 2025
n° 9001−8 %1 830 €/m²Appt 76 m² · 14 ventes · 2024
RUE GEORGES CARPENTIERMÉDIANE DE LA RUE 1 989 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 220 € 3 351 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 989 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE GEORGES CARPENTIER 73 m² 100 010 € 1 370 €
1 RUE GEORGES CARPENTIER 56 m² 122 528 € 2 188 €
20 AV DU PDT SALVADOR ALLENDE 41 m² 137 391 € 3 351 €
20 AV DU PDT SALVADOR ALLENDE 45 m² 107 010 € 2 378 €
20 AV DU PDT SALVADOR ALLENDE 41 m² 76 998 € 1 878 €
20 AV DU PDT SALVADOR ALLENDE 41 m² 110 003 € 2 683 €
20 AV DU PDT SALVADOR ALLENDE 40 m² 90 000 € 2 250 €
20 AV DU PDT SALVADOR ALLENDE 41 m² 50 020 € 1 220 €
20 AV DU PDT SALVADOR ALLENDE 48 m² 120 000 € 2 500 €
20 AV DU PDT SALVADOR ALLENDE 41 m² 89 913 € 2 193 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 220 € à 3 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Georges Carpentier
Fourchette courante1 846 – 2 025 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Georges Carpentier ↗
Lissandre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+4 %
Voir Lissandre ↗
Lormont
Tendance 3 ans-5 %
vs département-40 %
Rendement brut7.7 %
Voir Lormont ↗
Gironde
Rang de la commune63ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 193 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Georges Carpentier23 ventes depuis 2014 · 1 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLissandre542 ventes · 2 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELormont3 401 ventes · 2 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lormont → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Georges Carpentier à Lormont ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Georges Carpentier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 93 m² à 185 000 €, soit 1 989 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Carpentier ?

Oui : 1 989 €/m² contre 1 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Lormont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien