France › Lormont › Lissandre › Rue du Commandant Cousteau › n° 5

5 Rue du Commandant Cousteau, Lormont

Vendu 211 660 € (2 785 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3331017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 785 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue du Commandant Cousteau2 371 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Lissandre2 355 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Lormont2 333 €/m² 3 255 ventesPrix à Lormont → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 390 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0231

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX5

LOGEMENTS42

Dernière vente : 2 785 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Commandant Cousteau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 116 € À 3 145 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 205 600 €2 705 €/m² 2 705 €

28/04/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/04/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 211 660 €2 785 €/m² 2 785 €

08/06/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €

15/04/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/04/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 205 000 €2 697 €/m² 2 697 €

11/10/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 11/10/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 210 962 €2 370 €/m² 2 370 €

30/07/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/07/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 177 000 €2 329 €/m² 2 329 €

28/12/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 183 850 €2 419 €/m² 2 419 €

06/03/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/03/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 166 727 €2 194 €/m² 2 194 €

08/08/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/08/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 850 €2 116 €/m² 2 116 €

02/09/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/09/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 179 600 €2 363 €/m² 2 363 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Commandant Cousteau, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+6 %2 519 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI2 785 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 7+24 %2 935 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021 n° 23+13 %2 673 €/m²Maison 101 m² · vendu 2023 n° 27−1 %2 358 €/m²Maison 101 m² · vendu 2024 n° 29−10 %2 129 €/m²Appt 62 m² · vendu 2025 n° 33+0 %2 371 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2021

RUE DU COMMANDANT COUSTEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 371 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−27 %1 725 €/m²Appt 84 m² · vendu 2024 n° 14+9 %2 581 €/m²Appt 84 m² · vendu 2023 n° 16−9 %2 167 €/m²Appt 94 m² · 57 ventes · 2023 n° 18+2 %2 408 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 091 € 3 241 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 785 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE FRANCOIS VILLON 77 m² 188 034 € 2 442 €

8 RUE FRANCOIS VILLON 63 m² 102 060 € 1 620 €

4 RUE FRANCOIS VILLON 77 m² 175 021 € 2 273 €

2 RUE FRANCOIS VILLON 63 m² 169 092 € 2 684 €

4 RUE FRANCOIS VILLON 63 m² 124 992 € 1 984 €

8 RUE FRANCOIS VILLON 63 m² 103 005 € 1 635 €

4 RUE FRANCOIS VILLON 63 m² 102 060 € 1 620 €

8 RUE FRANCOIS VILLON 77 m² 124 509 € 1 617 €

8 RUE FRANCOIS VILLON 77 m² 168 014 € 2 182 €

4 RUE FRANCOIS VILLON 77 m² 84 007 € 1 091 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 3 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 329 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Commandant Cousteau

Fourchette courante2 220 – 2 607 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Commandant Cousteau ↗

Lissandre

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+1 %

Voir Lissandre ↗

Lormont

Tendance 3 ans-8 %

vs département-38 %

Rendement brut6 %

Voir Lormont ↗

Gironde

Rang de la commune59ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

975 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Commandant Cousteau72 ventes depuis 2014 · 2 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLissandre526 ventes · 2 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELormont3 255 ventes · 2 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lormont → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Commandant Cousteau à Lormont ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 785 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Commandant Cousteau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2023, appartement de 76 m² à 211 660 €, soit 2 785 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Cousteau ?

Oui : 2 785 €/m² contre 2 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lormont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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