France › Lormont › Génicart › Rue Albert Camus › n° 2

2 Rue Albert Camus, Lormont

Vendu 144 000 € (2 118 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 333102 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 556 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Albert Camus2 153 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Génicart1 907 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Lormont2 124 €/m² 3 255 ventesPrix à Lormont → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 252 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0779 + AY0573

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 118 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Albert Camus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 118 € À 2 728 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 144 000 €2 118 €/m² 2 118 €

22/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 500 €2 728 €/m² 2 728 €

10/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/11/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 183 800 €2 188 €/m² 2 188 €

27/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

27/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 138 000 €2 556 €/m² 2 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Albert Camus, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+9 %2 339 €/m²Appt 84 m² · vendu 2023 n° 3−11 %1 912 €/m²Appt 68 m² · 12 ventes · 2023

RUE ALBERT CAMUSMÉDIANE DE LA RUE 2 153 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 556 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 4−15 %1 833 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

998 € 4 988 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 118 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE ALBERT CAMUS 68 m² 130 016 € 1 912 €

3 RUE ALBERT CAMUS 68 m² 150 008 € 2 206 €

4 RUE ALBERT CAMUS 83 m² 166 996 € 2 012 €

4 RUE ALBERT CAMUS 83 m² 157 534 € 1 898 €

3 RUE ALBERT CAMUS 54 m² 131 490 € 2 435 €

3 RUE ALBERT CAMUS 68 m² 140 352 € 2 064 €

4 RUE ALBERT CAMUS 68 m² 120 224 € 1 768 €

4 RUE ALBERT CAMUS 83 m² 91 715 € 1 105 €

1 A AV DE LA LIBERATION 41 m² 204 508 € 4 988 €

9001 RES ALIENOR D AQUITAINE 78 m² 114 036 € 1 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 998 € à 4 988 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Albert Camus

Fourchette courante1 880 – 2 055 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Albert Camus ↗

Génicart

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-10 %

Voir Génicart ↗

Lormont

Tendance 3 ans-8 %

vs département-44 %

Rendement brut7.3 %

Voir Lormont ↗

Gironde

Rang de la commune59ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

873 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Albert Camus22 ventes depuis 2014 · 2 153 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénicart551 ventes · 1 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELormont3 255 ventes · 2 124 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lormont → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Albert Camus à Lormont ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Albert Camus a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 68 m² à 144 000 €, soit 2 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Camus ?

Non : 2 118 €/m² contre 2 153 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Lormont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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