France › Lorient › Bourgneuf › Rue Pierre Audiau › n° 3

3 Rue Pierre Audiau, Lorient

Vendu 126 000 € (2 520 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 561008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Pierre Audiau, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 593 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Pierre Audiau2 338 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Bourgneuf1 795 €/m² 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Lorient2 539 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DS0307

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 2 520 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Pierre Audiau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 951 € À 2 915 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 126 000 €2 520 €/m² 2 520 €

11/04/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/04/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 172 000 €2 915 €/m² 2 915 €

30/11/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 103 000 €2 060 €/m² 2 060 €

22/05/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 500 €2 342 €/m² 2 342 €

23/04/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 980 €2 051 €/m² 2 051 €

10/02/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 104 550 €2 091 €/m² 2 091 €

17/07/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 52 000 €1 040 €/m² 1 040 €

26/09/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 58 000 €967 €/m² 967 €

16/04/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/04/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 55 000 €1 528 €/m² 1 528 €

26/10/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 79 000 €1 339 €/m² 1 339 €

29/08/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 76 000 €1 288 €/m² 1 288 €

17/02/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €

03/10/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 64 000 €1 067 €/m² 1 067 €

12/01/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/01/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 94 000 €1 593 €/m² 1 593 €

10/03/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/03/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 131 000 €1 845 €/m² 1 845 €

03/10/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/10/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 87 000 €1 475 €/m² 1 475 €

25/07/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 67 500 €951 €/m² 951 €

23/05/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/05/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Pierre Audiau, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %2 353 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI1 593 €/m²18 ventes · dernière 2024

RUE PIERRE AUDIAUMÉDIANE DE LA RUE 2 338 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 132 € 3 548 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 520 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE JUDE BLANKAERT 58 m² 149 988 € 2 586 €

7 RUE JUDE BLANKAERT 58 m² 123 018 € 2 121 €

9 RUE JUDE BLANKAERT 70 m² 164 990 € 2 357 €

15 RUE JUDE BLANKAERT 70 m² 150 010 € 2 143 €

13 RUE JUDE BLANKAERT 78 m² 164 970 € 2 115 €

7 RUE JUDE BLANKAERT 70 m² 156 030 € 2 229 €

15 RUE JUDE BLANKAERT 58 m² 137 982 € 2 379 €

25 RUE COL JEAN MULLER 32 m² 91 008 € 2 844 €

25 RUE COL JEAN MULLER 98 m² 132 986 € 1 357 €

25 RUE COL JEAN MULLER 81 m² 144 990 € 1 790 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 132 € à 3 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 343 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Audiau

Fourchette courante1 989 – 2 540 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pierre Audiau ↗

Bourgneuf

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune15ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-29 %

Voir Bourgneuf ↗

Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-19 %

Rendement brut5.8 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune44ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

609 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Pierre Audiau22 ventes depuis 2014 · 2 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourgneuf193 ventes · 1 795 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pierre Audiau à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pierre Audiau a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2024, appartement de 50 m² à 126 000 €, soit 2 520 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Audiau ?

Oui : 2 520 €/m² contre 2 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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