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France › Lorient › Merville › Rue Louis Cren › n° 64

64 Rue Louis Cren, Lorient

Vendu 347 440 € (3 860 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 561001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 643 109 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Louis Cren3 835 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Merville2 716 €/m² 1 117 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lorient3 369 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 374 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0526
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN196 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 860 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Louis Cren

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 944 € À 3 860 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2022 n° 64 · Maison · 4 p. 07/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 347 440 €3 860 €/m² 3 860 €
02/11/2020 n° 64 · Maison · 4 p. 02/11/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 279 800 €3 109 €/m² 3 109 €
07/11/2017 n° 64 · Maison · 4 p. 07/11/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 895 € 5 275 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 860 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE LOUIS CREN 109 m² 360 027 € 3 303 €
67 RUE LOUIS CREN 140 m² 554 960 € 3 964 €
9001 IMP JOEL LE VAGUERES N2 101 m² 249 975 € 2 475 €
63 RUE LOUIS CREN 103 m² 395 005 € 3 835 €
8 RUE JOEL LE VAGUERESSE 125 m² 420 000 € 3 360 €
55 RUE LOUIS CREN 94 m² 330 034 € 3 511 €
8 RUE DES ALLIES 74 m² 235 024 € 3 176 €
16 RUE JOEL LE VAGUERESSE 64 m² 177 024 € 2 766 €
16 RUE JOEL LE VAGUERESSE 64 m² 204 992 € 3 203 €
151 RUE DE LARMOR 121 m² 269 951 € 2 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 895 € à 5 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Cren
Fourchette courante3 511 – 4 092 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Cren ↗
Merville
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-19 %
Voir Merville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+9 %
vs département+42 %
Rendement brut4 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune53ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 413 – 2 716 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 347 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 012 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Louis Cren26 ventes depuis 2014 · 3 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 117 ventes · 2 716 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 3 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Louis Cren à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Louis Cren a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2022, maison de 90 m² à 347 440 €, soit 3 860 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Cren ?

Oui : 3 860 €/m² contre 3 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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