France › Lorient › Manio › Rue Emile Combes › n° 7

7 Rue Emile Combes, Lorient

Vendu 292 990 € (4 508 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 5610043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 160 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Emile Combes3 160 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +85 %Manio1 712 €/m² 568 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Lorient2 400 €/m² 12 569 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 906 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0163

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 4 508 €/m² en 2023 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Emile Combes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 846 € À 4 508 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 292 990 €4 508 €/m² 4 508 €

06/10/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

08/07/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 227 500 €3 160 €/m² 3 160 €

09/11/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

15/07/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 55 000 €846 €/m² 846 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Emile Combes, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 A n° 7 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−41 %1 871 €/m²Maison 97 m² · vendu 2020 n° 5−32 %2 161 €/m²Maison 155 m² · vendu 2020

n° 7VOUS ÊTES ICI3 160 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 7 B−9 %2 885 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2022 n° 9−30 %2 205 €/m²Maison 83 m² · vendu 2015 n° 11−68 %1 000 €/m²Maison 98 m² · vendu 2026 n° 15−54 %1 458 €/m²Appt 144 m² · vendu 2014 n° 17−46 %1 699 €/m²Maison 103 m² · vendu 2014 n° 21−15 %2 672 €/m²Maison 58 m² · vendu 2020

RUE EMILE COMBESMÉDIANE DE LA RUE 3 160 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 A−14 %2 708 €/m²Maison 36 m² · 2 ventes · 2021 n° 12−31 %2 167 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 745 € 2 786 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 508 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 BD D ORADOUR-SUR-GLANE 71 m² 182 967 € 2 577 €

5 BD D ORADOUR-SUR-GLANE 71 m² 189 996 € 2 676 €

5 BD D ORADOUR-SUR-GLANE 71 m² 194 966 € 2 746 €

23 RUE EMILE ZOLA 127 m² 299 974 € 2 362 €

17 RUE EMILE ZOLA 63 m² 135 009 € 2 143 €

17 RUE EMILE ZOLA 63 m² 153 027 € 2 429 €

17 RUE EMILE ZOLA 58 m² 104 980 € 1 810 €

109 RUE PAUL GUIEYSSE 198 m² 444 906 € 2 247 €

109 RUE PAUL GUIEYSSE 42 m² 85 008 € 2 024 €

109 RUE PAUL GUIEYSSE 47 m² 104 998 € 2 234 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 745 € à 2 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Émile Combes

Ventes sur la voie3

Voir Rue Émile Combes ↗

Manio

Tendance 3 ans+30 %

Dans la commune17ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-29 %

Voir Manio ↗

Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-23 %

Rendement brut6 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune45ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 293 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

791 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Emile Combes18 ventes depuis 2014 · 3 160 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERManio568 ventes · 1 712 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 569 ventes · 2 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Emile Combes à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 906 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Emile Combes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2023, appartement de 65 m² à 292 990 €, soit 4 508 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Combes ?

Oui : 4 508 €/m² contre 3 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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