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France › Lorient › Paul Guieysse › Rue Edgar Quinet › n° 39

39 Rue Edgar Quinet, Lorient

Vendu 110 000 € (2 973 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5610037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 927 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Edgar Quinet2 165 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Paul Guieysse1 750 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Lorient2 438 €/m² 12 569 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 933 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 973 €/m² en 2023 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Edgar Quinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 890 € À 2 973 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/08/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €
01/06/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 76 000 €1 949 €/m² 1 949 €
20/02/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €
20/02/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/02/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €
15/09/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 88 000 €1 796 €/m² 1 796 €
05/09/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 05/09/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 158 000 €1 927 €/m² 1 927 €
28/11/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/11/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 73 000 €890 €/m² 890 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
479 € 5 538 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 973 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE EDGAR QUINET 140 m² 240 520 € 1 718 €
31 RUE EDGAR QUINET 70 m² 33 530 € 479 €
31 RUE EDGAR QUINET 45 m² 133 020 € 2 956 €
31 RUE EDGAR QUINET 70 m² 143 010 € 2 043 €
31 RUE EDGAR QUINET 28 m² 89 124 € 3 183 €
31 RUE EDGAR QUINET 67 m² 157 986 € 2 358 €
25 RUE JULES SIMON 25 m² 60 000 € 2 400 €
25 RUE JULES SIMON 23 m² 66 999 € 2 913 €
25 RUE JULES SIMON 26 m² 60 008 € 2 308 €
25 RUE JULES SIMON 31 m² 74 989 € 2 419 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 479 € à 5 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Edgar Quinet
Fourchette courante2 037 – 2 897 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Edgar Quinet ↗
Paul Guieysse
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-28 %
Voir Paul Guieysse ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-22 %
Rendement brut5 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune45ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
450 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Edgar Quinet54 ventes depuis 2014 · 2 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 022 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 569 ventes · 2 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Edgar Quinet à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 973 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 933 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Edgar Quinet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2023, appartement de 37 m² à 110 000 €, soit 2 973 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edgar Quinet ?

Oui : 2 973 €/m² contre 2 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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