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France › Lorient › Nouvelle Ville › Rue Duguay Trouin › n° 21

21 Rue Duguay Trouin, Lorient

Vendu 145 000 € (3 222 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 5610015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 954 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Duguay Trouin2 806 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Nouvelle Ville1 972 €/m² 1 051 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Lorient2 811 €/m² 12 569 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 935 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0276
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 222 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Duguay Trouin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 127 € À 3 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €
17/03/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 17/03/2020 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 362 000 €2 397 €/m² 2 397 €
27/04/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 27/04/2018 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 160 000 €1 127 €/m² 1 127 €
08/02/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 08/02/2016 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 295 000 €1 954 €/m² 1 954 €
08/02/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 77 000 €1 711 €/m² 1 711 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 833 € 3 859 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DUGUAY TROUIN 70 m² 207 970 € 2 971 €
10 RUE DUGUAY TROUIN 41 m² 156 005 € 3 805 €
24 RUE MICHEL BOUQUET 86 m² 194 962 € 2 267 €
22 RUE MICHEL BOUQUET 35 m² 110 005 € 3 143 €
22 RUE MICHEL BOUQUET 65 m² 208 130 € 3 202 €
22 RUE MICHEL BOUQUET 40 m² 80 520 € 2 013 €
22 RUE MICHEL BOUQUET 34 m² 102 986 € 3 029 €
22 RUE MICHEL BOUQUET 34 m² 102 510 € 3 015 €
22 RUE MICHEL BOUQUET 27 m² 100 008 € 3 704 €
13 RUE DUGUAY TROUIN 53 m² 194 987 € 3 679 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 833 € à 3 859 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue René Duguay-Trouin
Fourchette courante2 560 – 3 547 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue René Duguay-Trouin ↗
Nouvelle Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune9ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-30 %
Voir Nouvelle Ville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-10 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune45ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
548 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Duguay Trouin118 ventes depuis 2014 · 2 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouvelle Ville1 051 ventes · 1 972 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 569 ventes · 2 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Duguay Trouin à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 935 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Duguay Trouin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2025, appartement de 45 m² à 145 000 €, soit 3 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duguay Trouin ?

Oui : 3 222 €/m² contre 2 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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