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France › Lorient › Nouvelle Ville › Rue Duguay Trouin › n° 13

13 Rue Duguay Trouin, Lorient

Vendu 195 000 € (3 679 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 5610031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 981 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Duguay Trouin2 806 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Nouvelle Ville2 010 €/m² 1 099 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Lorient2 805 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 923 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ1171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 679 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Duguay Trouin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 302 € À 3 679 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 195 000 €3 679 €/m² 3 679 €
11/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 84 000 €2 000 €/m² 2 000 €
29/05/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €
07/03/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/03/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 69 000 €1 302 €/m² 1 302 €
02/07/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/07/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 279 € 4 050 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 679 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DUGUAY TROUIN 92 m² 230 000 € 2 500 €
11 RUE DUGUAY TROUIN 83 m² 202 022 € 2 434 €
10 RUE DUGUAY TROUIN 70 m² 207 970 € 2 971 €
10 RUE DUGUAY TROUIN 41 m² 156 005 € 3 805 €
21 RUE DUGUAY TROUIN 45 m² 144 990 € 3 222 €
22 RUE MICHEL BOUQUET 40 m² 80 520 € 2 013 €
22 RUE MICHEL BOUQUET 65 m² 208 130 € 3 202 €
22 RUE MICHEL BOUQUET 35 m² 110 005 € 3 143 €
22 RUE MICHEL BOUQUET 27 m² 100 008 € 3 704 €
22 RUE MICHEL BOUQUET 34 m² 102 986 € 3 029 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 4 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue René Duguay-Trouin
Fourchette courante2 563 – 3 551 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue René Duguay-Trouin ↗
Nouvelle Ville
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune9ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-28 %
Voir Nouvelle Ville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-11 %
Rendement brut5.2 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Duguay Trouin131 ventes depuis 2014 · 2 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouvelle Ville1 099 ventes · 2 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Duguay Trouin à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 923 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Duguay Trouin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2022, appartement de 53 m² à 195 000 €, soit 3 679 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duguay Trouin ?

Oui : 3 679 €/m² contre 2 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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