France › Lorient › Arsenal Maritime › Rue du Couedic › n° 26

26 Rue du Couedic, Lorient

Vendu 256 000 € (3 710 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 5610030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 081 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue du Couedic2 846 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Arsenal Maritime2 027 €/m² 619 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Lorient2 817 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 948 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX9

LOGEMENTS23

Dernière vente : 3 710 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue du Couedic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 209 € À 3 710 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/01/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 15/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 256 000 €3 710 €/m² 3 710 €

17/03/2023 n° 26 · Appartement · 5 p. 17/03/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 280 000 €2 947 €/m² 2 947 €

02/08/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 226 112 €3 140 €/m² 3 140 €

27/06/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €

15/06/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 265 000 €3 081 €/m² 3 081 €

30/12/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 190 000 €2 209 €/m² 2 209 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Couedic, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−44 %1 600 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025 n° 23+97 %5 612 €/m²Appt 71 m² · vendu 2025

RUE DU COUEDICMÉDIANE DE LA RUE 2 846 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−4 %2 746 €/m²Appt 114 m² · vendu 2021

n° 26VOUS ÊTES ICI3 081 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 28−32 %1 947 €/m²Appt 105 m² · 13 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 709 € 3 710 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 710 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DU COUEDIC 86 m² 264 966 € 3 081 €

26 RUE DU COUEDIC 86 m² 189 974 € 2 209 €

26 RUE DU COUEDIC 95 m² 279 965 € 2 947 €

26 RUE DU COUEDIC 69 m² 255 990 € 3 710 €

28 RUE DU COUEDIC 105 m² 251 055 € 2 391 €

26 RUE DU COUEDIC 72 m² 249 984 € 3 472 €

26 RUE DU COUEDIC 72 m² 226 080 € 3 140 €

28 RUE DU COUEDIC 101 m² 204 727 € 2 027 €

11 RUE DE CLISSON 73 m² 160 016 € 2 192 €

24 RUE DU COUEDIC 114 m² 313 044 € 2 746 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 709 € à 3 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Couëdic de Kergoualer

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Couëdic de Kergoualer ↗

Arsenal Maritime

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune8ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-28 %

Voir Arsenal Maritime ↗

Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-10 %

Rendement brut4.8 %

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Morbihan

Rang de la commune44ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 256 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

840 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue du Couedic25 ventes depuis 2014 · 2 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal Maritime619 ventes · 2 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue du Couedic à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 948 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue du Couedic a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2025, appartement de 69 m² à 256 000 €, soit 3 710 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Couedic ?

Oui : 3 710 €/m² contre 2 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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