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France › Lorient › Kreisker › Rue des Montagnes › n° 39

39 Rue des Montagnes, Lorient

Vendu 162 000 € (2 219 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 561002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 877 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue des Montagnes2 171 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Kreisker1 937 €/m² 406 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lorient2 449 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 427 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
Dernière vente : 2 219 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue des Montagnes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 260 € À 2 540 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 162 000 €2 219 €/m² 2 219 €
03/10/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €
23/10/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 147 000 €2 333 €/m² 2 333 €
20/06/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 20/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 151 000 €2 068 €/m² 2 068 €
15/05/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 15/05/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €
16/09/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 16/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 155 000 €2 123 €/m² 2 123 €
28/01/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 106 000 €1 683 €/m² 1 683 €
22/10/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 500 €2 167 €/m² 2 167 €
21/09/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €
17/09/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 17/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 127 000 €1 740 €/m² 1 740 €
16/07/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 16/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 155 000 €2 123 €/m² 2 123 €
27/05/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 128 000 €1 753 €/m² 1 753 €
21/05/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 21/05/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €
30/04/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 137 000 €1 877 €/m² 1 877 €
25/03/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 137 000 €2 175 €/m² 2 175 €
18/01/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 18/01/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 92 000 €1 260 €/m² 1 260 €
27/11/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 122 000 €1 937 €/m² 1 937 €
17/09/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 17/09/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €
31/08/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 31/08/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 134 000 €1 836 €/m² 1 836 €
25/10/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 25/10/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 129 500 €1 774 €/m² 1 774 €
20/09/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 98 000 €1 556 €/m² 1 556 €
13/07/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 13/07/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 123 000 €1 685 €/m² 1 685 €
11/05/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 11/05/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 117 600 €1 611 €/m² 1 611 €
24/03/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 24/03/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €
14/08/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/08/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 104 000 €1 651 €/m² 1 651 €
05/05/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/05/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €
27/10/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/10/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 97 000 €1 540 €/m² 1 540 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 063 € 4 462 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 219 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE DES MONTAGNES 155 m² 515 065 € 3 323 €
24 RUE PAUL FRANCOIS 20 m² 62 000 € 3 100 €
24 RUE PAUL FRANCOIS 19 m² 74 993 € 3 947 €
24 RUE PAUL FRANCOIS 20 m² 65 000 € 3 250 €
24 RUE PAUL FRANCOIS 20 m² 49 000 € 2 450 €
24 RUE PAUL FRANCOIS 20 m² 80 000 € 4 000 €
18 RUE PAUL FRANCOIS 65 m² 290 030 € 4 462 €
26 RUE DE LANVEUR 62 m² 162 998 € 2 629 €
26 RUE DE LANVEUR 61 m² 149 999 € 2 459 €
26 RUE DE LANVEUR 61 m² 149 999 € 2 459 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 063 € à 4 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 310 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Montagnes
Fourchette courante2 122 – 2 643 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Montagnes ↗
Kreisker
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune12ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-21 %
Voir Kreisker ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-22 %
Rendement brut6.3 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
889 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue des Montagnes39 ventes depuis 2014 · 2 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKreisker406 ventes · 1 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue des Montagnes à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue des Montagnes a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 73 m² à 162 000 €, soit 2 219 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Montagnes ?

Oui : 2 219 €/m² contre 2 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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