France › Lorient › Kervenanec Nord › Rue des Chenes › n° 7

7 Rue des Chenes, Lorient

Vendu 275 000 € (2 523 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 561000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 101 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −56 %Rue des Chenes2 523 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %Kervenanec Nord2 523 €/m² 169 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Lorient2 860 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 161 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CV0024 + CV0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN395 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 523 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Chenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 101 € À 2 523 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/02/2025 n° 7 · Maison · 4 p. 28/02/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 275 000 €2 523 €/m² 2 523 €

23/12/2020 n° 7 · Maison · 4 p. 23/12/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 120 000 €1 101 €/m² 1 101 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Chenes, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+2 %2 579 €/m²Maison 42 m² · 2 ventes · 2021

n° 7VOUS ÊTES ICI1 101 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 17−62 %952 €/m²Appt 168 m² · vendu 2019 n° 23+103 %5 123 €/m²Maison 51 m² · 2 ventes · 2017 n° 31−12 %2 222 €/m²Maison 108 m² · 3 ventes · 2025

RUE DES CHENESMÉDIANE DE LA RUE 2 523 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−65 %889 €/m²Maison 45 m² · vendu 2014 n° 6−1 %2 500 €/m²Maison 50 m² · vendu 2014 n° 16−28 %1 808 €/m²Appt 190 m² · 2 ventes · 2022 n° 26−31 %1 731 €/m²Appt 104 m² · vendu 2017 n° 28−23 %1 951 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

915 € 3 895 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 523 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES CHENES 42 m² 109 998 € 2 619 €

84 RUE DE LANVEUR 178 m² 356 000 € 2 000 €

5 RUE DE SAINT-MAUDE 130 m² 304 980 € 2 346 €

71 B RUE DE LANVEUR 117 m² 210 015 € 1 795 €

65 RUE DE LANVEUR 164 m² 150 060 € 915 €

14 RUE DE SAINT-MAUDE 87 m² 265 002 € 3 046 €

31 RUE DES CHENES 108 m² 288 036 € 2 667 €

31 RUE DES CHENES 108 m² 239 976 € 2 222 €

59 RUE DE LANVEUR 200 m² 470 800 € 2 354 €

111 RUE DE LANVEUR 99 m² 119 988 € 1 212 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 915 € à 3 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Chênes

Ventes sur la voie4

Voir Rue des Chênes ↗

Kervenanec Nord

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune6ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-12 %

Voir Kervenanec Nord ↗

Lorient

Tendance 3 ans+12 %

vs département+22 %

Rendement brut4.8 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune54ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 226 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue des Chenes16 ventes depuis 2014 · 2 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKervenanec Nord169 ventes · 2 523 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Chenes à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Chenes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, maison de 109 m² à 275 000 €, soit 2 523 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chenes ?

Oui : 2 523 €/m² contre 2 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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