CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lorient › Lanveur Kerfichant › Rue de Saint-Maude › n° 37

37 Rue de Saint-Maude, Lorient

Vendu 260 000 € (3 250 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 561007 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue de Saint-Maude, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 813 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Saint-Maude3 046 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Lanveur Kerfichant2 348 €/m² 720 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lorient2 890 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 156 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CW0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN397 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 250 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue de Saint-Maude

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 125 € À 3 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2021 n° 37 · Maison · 5 p. 16/12/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €
22/02/2019 n° 37 · Maison · 5 p. 22/02/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €
04/08/2015 n° 37 · Maison · 5 p. 04/08/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 358 € 4 583 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE DE SAINT-MAUDE 117 m² 278 226 € 2 378 €
48 RUE DE SAINT-MAUDE 124 m² 338 024 € 2 726 €
35 RUE DE SAINT-MAUDE 199 m² 446 954 € 2 246 €
33 RUE DE SAINT-MAUDE 75 m² 159 975 € 2 133 €
48 B RUE DE SAINT-MAUDE 140 m² 525 000 € 3 750 €
4 RUE JOSEPH HENAFF 89 m² 275 010 € 3 090 €
12 RUE JOSEPH HENAFF 132 m² 211 728 € 1 604 €
47 RUE DE SAINT-MAUDE 96 m² 439 968 € 4 583 €
5 RUE LE COAT ST HAOUEN 106 m² 260 018 € 2 453 €
22 RUE JOSEPH HENAFF 81 m² 164 997 € 2 037 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 358 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Saint-Maudé
Fourchette courante2 340 – 3 762 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Saint-Maudé ↗
Lanveur Kerfichant
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune8ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-19 %
Voir Lanveur Kerfichant ↗
Lorient
Tendance 3 ans+9 %
vs département+22 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune53ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 413 – 2 716 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
900 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue de Saint-Maude21 ventes depuis 2014 · 3 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLanveur Kerfichant720 ventes · 2 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue de Saint-Maude à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue de Saint-Maude a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2021, maison de 80 m² à 260 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Saint-Maude ?

Oui : 3 250 €/m² contre 3 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien