France › Lorient › Arsenal Maritime › Rue de Luzancay › n° 4

4 Rue de Luzancay, Lorient

Vendu 149 000 € (2 014 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 561007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue de Luzancay, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 135 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Luzancay2 174 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Arsenal Maritime2 027 €/m² 619 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Lorient2 917 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 587 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS101

Dernière vente : 2 014 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Luzancay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 507 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 119 000 €1 630 €/m² 1 630 €

31/08/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/08/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 183 000 €2 473 €/m² 2 473 €

22/10/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/10/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 168 000 €2 301 €/m² 2 301 €

13/10/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/10/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 161 000 €2 147 €/m² 2 147 €

27/05/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 149 000 €2 014 €/m² 2 014 €

23/04/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/04/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 158 000 €2 135 €/m² 2 135 €

30/03/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

06/09/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/09/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

24/06/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/06/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Luzancay, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %2 056 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2025 n° 3−2 %2 132 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025 n° 5+1 %2 194 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025 n° 7+5 %2 292 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2026

RUE DE LUZANCAYMÉDIANE DE LA RUE 2 174 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %2 035 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2026 n° 2 B+0 %2 175 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI2 135 €/m²9 ventes · dernière 2021

n° 9002−36 %1 388 €/m²Appt 72 m² · 63 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 260 € 4 918 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 014 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE ERNEST RENAN 50 m² 139 000 € 2 780 €

46 RUE JULES LE GRAND 27 m² 90 504 € 3 352 €

46 RUE JULES LE GRAND 19 m² 74 822 € 3 938 €

46 RUE JULES LE GRAND 18 m² 63 000 € 3 500 €

46 RUE JULES LE GRAND 18 m² 64 008 € 3 556 €

46 RUE JULES LE GRAND 19 m² 93 442 € 4 918 €

46 RUE JULES LE GRAND 25 m² 95 000 € 3 800 €

46 RUE JULES LE GRAND 14 m² 46 998 € 3 357 €

46 RUE JULES LE GRAND 19 m² 69 996 € 3 684 €

1 RUE ERNEST RENAN 56 m² 100 016 € 1 786 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 260 € à 4 918 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Luzançay

Fourchette courante2 175 – 2 555 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Luzançay ↗

Arsenal Maritime

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune8ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-31 %

Voir Arsenal Maritime ↗

Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-7 %

Rendement brut6.1 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune44ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

901 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Luzancay92 ventes depuis 2014 · 2 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal Maritime619 ventes · 2 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Luzancay à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Luzancay a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2021, appartement de 74 m² à 149 000 €, soit 2 014 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Luzancay ?

Non : 2 014 €/m² contre 2 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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