France › Lorient › Arsenal Maritime › Rue de Luzancay › n° 2

2 Rue de Luzancay, Lorient

Vendu 190 000 € (2 639 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 5610021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue de Luzancay, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 000 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Luzancay2 174 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Arsenal Maritime2 027 €/m² 619 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Lorient2 917 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 587 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS101

Dernière vente : 2 639 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Luzancay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 630 € À 2 639 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 184 208 €2 558 €/m² 2 558 €

27/01/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

08/09/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 144 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 164 000 €2 278 €/m² 2 278 €

24/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

03/10/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 119 000 €1 630 €/m² 1 630 €

14/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 143 000 €1 986 €/m² 1 986 €

10/11/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

22/09/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/09/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 165 000 €1 941 €/m² 1 941 €

25/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €

12/04/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/04/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 176 000 €2 071 €/m² 2 071 €

29/03/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/03/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 165 000 €1 941 €/m² 1 941 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Luzancay, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %2 056 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2025 n° 3−2 %2 132 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025 n° 5+1 %2 194 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025 n° 7+5 %2 292 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2026

RUE DE LUZANCAYMÉDIANE DE LA RUE 2 174 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 2 B+0 %2 175 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025 n° 4−2 %2 135 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2021 n° 9002−36 %1 388 €/m²Appt 72 m² · 63 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 260 € 4 918 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 639 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE ERNEST RENAN 50 m² 139 000 € 2 780 €

46 RUE JULES LE GRAND 19 m² 74 822 € 3 938 €

46 RUE JULES LE GRAND 18 m² 63 000 € 3 500 €

46 RUE JULES LE GRAND 18 m² 64 008 € 3 556 €

46 RUE JULES LE GRAND 19 m² 93 442 € 4 918 €

46 RUE JULES LE GRAND 25 m² 95 000 € 3 800 €

46 RUE JULES LE GRAND 14 m² 46 998 € 3 357 €

46 RUE JULES LE GRAND 19 m² 69 996 € 3 684 €

46 RUE JULES LE GRAND 27 m² 90 504 € 3 352 €

1 RUE ERNEST RENAN 56 m² 100 016 € 1 786 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 260 € à 4 918 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Luzançay

Fourchette courante2 175 – 2 555 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Luzançay ↗

Arsenal Maritime

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune8ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-31 %

Voir Arsenal Maritime ↗

Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-7 %

Rendement brut5.9 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune44ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

877 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Luzancay92 ventes depuis 2014 · 2 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal Maritime619 ventes · 2 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Luzancay à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Luzancay a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 72 m² à 190 000 €, soit 2 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Luzancay ?

Oui : 2 639 €/m² contre 2 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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