CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lorient › Keryado › Rue de Belgique › n° 98

98 Rue de Belgique, Lorient

Vendu 90 000 € (2 000 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 561004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 98 Rue de Belgique, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 981 671 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Belgique2 084 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Keryado1 671 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lorient2 273 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 479 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DL0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX6
LOGEMENTS35
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue de Belgique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 222 € À 2 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2026 n° 98 · Appartement · 2 p. 23/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €
17/02/2026 n° 98 · Appartement · 2 p. 17/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 84 000 €1 867 €/m² 1 867 €
13/09/2023 n° 98 · Appartement · 5 p. 13/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 252 000 €2 800 €/m² 2 800 €
10/10/2022 n° 98 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 137 000 €1 671 €/m² 1 671 €
30/07/2021 n° 98 · Appartement · 5 p. 30/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €
08/01/2021 n° 98 · Appartement · 5 p. 08/01/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 161 € 3 767 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 RUE DE BELGIQUE 30 m² 95 010 € 3 167 €
94 RUE DE BELGIQUE 112 m² 130 032 € 1 161 €
94 RUE DE BELGIQUE 30 m² 96 990 € 3 233 €
94 RUE DE BELGIQUE 66 m² 139 986 € 2 121 €
94 RUE DE BELGIQUE 30 m² 102 990 € 3 433 €
94 RUE DE BELGIQUE 38 m² 143 146 € 3 767 €
94 RUE DE BELGIQUE 46 m² 120 014 € 2 609 €
94 RUE DE BELGIQUE 38 m² 79 990 € 2 105 €
94 RUE DE BELGIQUE 66 m² 85 008 € 1 288 €
1 RUE DOC CALMETTE 30 m² 75 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 161 € à 3 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Belgique
Fourchette courante1 952 – 2 778 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Belgique ↗
Keryado
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune19ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-26 %
Voir Keryado ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-28 %
Rendement brut5.5 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
548 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue de Belgique177 ventes depuis 2014 · 2 084 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeryado516 ventes · 1 671 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue de Belgique à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue de Belgique a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 45 m² à 90 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Belgique ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 084 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien