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France › Lorient › Keryado › Rue de Belgique › n° 94

94 Rue de Belgique, Lorient

Vendu 103 000 € (3 433 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5610065 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 94 Rue de Belgique, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 942 105 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Belgique2 084 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Keryado1 671 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lorient2 276 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 482 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 433 €/m² en 2025 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Rue de Belgique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 827 € À 3 767 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2025 n° 94 · Appartement · 2 p. 21/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 103 000 €3 433 €/m² 3 433 €
27/08/2025 n° 94 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €
12/11/2024 n° 94 · Appartement · 2 p. 12/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 000 €3 233 €/m² 3 233 €
11/09/2024 n° 94 · Appartement · 2 p. 11/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 143 130 €3 767 €/m² 3 767 €
11/07/2024 n° 94 · Appartement · 1 p. 11/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
27/05/2024 n° 94 · Appartement · 2 p. 27/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €
24/12/2021 n° 94 · Appartement · 3 p. 24/12/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 130 000 €1 161 €/m² 1 161 €
24/12/2021 n° 94 · Appartement · 2 p. 24/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €
25/11/2021 n° 94 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €
16/08/2018 n° 94 · Appartement 16/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 79 000 €1 317 €/m² 1 317 €
16/08/2018 n° 94 · Appartement 16/08/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 111 000 €991 €/m² 991 €
15/02/2018 n° 94 · Appartement · 1 p. 15/02/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 40 500 €827 €/m² 827 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 222 € 3 235 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 433 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DOC CALMETTE 30 m² 75 000 € 2 500 €
1 RUE DOC CALMETTE 63 m² 80 010 € 1 270 €
98 RUE DE BELGIQUE 45 m² 90 000 € 2 000 €
98 RUE DE BELGIQUE 90 m² 129 960 € 1 444 €
2 RUE DES LABOUREURS 74 m² 109 964 € 1 486 €
2 RUE DES LABOUREURS 64 m² 176 000 € 2 750 €
4 RUE DES LABOUREURS 64 m² 115 008 € 1 797 €
98 RUE DE BELGIQUE 45 m² 84 015 € 1 867 €
98 RUE DE BELGIQUE 82 m² 137 022 € 1 671 €
4 RUE DES LABOUREURS 64 m² 145 024 € 2 266 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 3 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Belgique
Fourchette courante1 955 – 2 787 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Belgique ↗
Keryado
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune19ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-27 %
Voir Keryado ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-28 %
Rendement brut4.9 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
365 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUERue de Belgique177 ventes depuis 2014 · 2 084 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeryado516 ventes · 1 671 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Rue de Belgique à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Rue de Belgique a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 30 m² à 103 000 €, soit 3 433 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Belgique ?

Oui : 3 433 €/m² contre 2 084 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +65 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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