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France › Lorient › Merville › Rue Claire Droneau › n° 2

2 Rue Claire Droneau, Lorient

Vendu 160 000 € (1 538 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 5610040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Claire Droneau, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 577 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Claire Droneau2 574 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Merville2 071 €/m² 1 117 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Lorient2 794 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 915 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 538 €/m² en 2026 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Claire Droneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 433 € À 1 684 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 08/06/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 160 000 €1 538 €/m² 1 538 €
10/09/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 10/09/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 160 000 €1 441 €/m² 1 441 €
05/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 82 500 €1 684 €/m² 1 684 €
30/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 86 000 €1 433 €/m² 1 433 €
27/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 99 000 €1 623 €/m² 1 623 €
14/04/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 14/04/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 175 000 €1 577 €/m² 1 577 €
17/02/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/02/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 81 500 €1 663 €/m² 1 663 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 374 € 4 889 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 B AV JEAN JAURES 45 m² 199 980 € 4 444 €
14 RUE CLAIRE DRONEAU 25 m² 84 000 € 3 360 €
14 RUE CLAIRE DRONEAU 41 m² 94 997 € 2 317 €
14 RUE CLAIRE DRONEAU 113 m² 196 507 € 1 739 €
9 RUE CLAIRE DRONEAU 60 m² 145 020 € 2 417 €
37 AV JEAN JAURES 18 m² 88 002 € 4 889 €
37 AV JEAN JAURES 50 m² 85 000 € 1 700 €
10 RUE DE MERVILLE 24 m² 75 000 € 3 125 €
10 RUE DE MERVILLE 24 m² 88 008 € 3 667 €
10 RUE DE MERVILLE 28 m² 96 488 € 3 446 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 374 € à 4 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claire Droneau
Fourchette courante1 993 – 3 330 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claire Droneau ↗
Merville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune5ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-26 %
Voir Merville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-11 %
Rendement brut6 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 266 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Claire Droneau53 ventes depuis 2014 · 2 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 117 ventes · 2 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 794 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Claire Droneau à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 915 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Claire Droneau a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 104 m² à 160 000 €, soit 1 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claire Droneau ?

Non : 1 538 €/m² contre 2 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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