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France › Lorient › Le Ter › Rue Cap Gardinier › n° 32

32 Rue Cap Gardinier, Lorient

Vendu 144 600 € (2 191 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 561009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 191 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Cap Gardinier2 413 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Le Ter2 205 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Lorient3 034 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 263 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CR0598 + CR0597
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN402 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 191 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Cap Gardinier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/05/2022 n° 32 · Maison · 4 p. 03/05/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 144 600 €2 191 €/m² 2 191 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 410 € 4 140 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 191 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE CAP GARDINIER 66 m² 162 030 € 2 455 €
32 RUE CAP GARDINIER 66 m² 144 606 € 2 191 €
38 RUE CAP GARDINIER 66 m² 159 984 € 2 424 €
8 RUE ELISE JUGUET 89 m² 319 688 € 3 592 €
24 RUE CAP GARDINIER 77 m² 189 035 € 2 455 €
39 RUE CAP GARDINIER 88 m² 249 040 € 2 830 €
13 RUE DE KERMELO 82 m² 222 466 € 2 713 €
18 RUE CAP GARDINIER 77 m² 168 014 € 2 182 €
31 RUE CAP GARDINIER 95 m² 199 975 € 2 105 €
30 RUE DOC DIENY 66 m² 135 894 € 2 059 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 410 € à 4 140 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue capitaine Pierre Gardinier
Ventes sur la voie0
Voir Rue capitaine Pierre Gardinier ↗
Le Ter
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune11ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-27 %
Voir Le Ter ↗
Lorient
Tendance 3 ans+12 %
vs département+29 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune54ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
742 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Cap Gardinier24 ventes depuis 2014 · 2 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Ter474 ventes · 2 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 3 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Cap Gardinier à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 191 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Cap Gardinier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/05/2022, maison de 66 m² à 144 600 €, soit 2 191 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cap Gardinier ?

Non : 2 191 €/m² contre 2 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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