France › Lorient › Arsenal Maritime › Rue Bodelio › n° 2

2 Rue Bodelio, Lorient

Vendu 195 000 € (2 955 €/m²) en 2025 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 561001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 121 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Bodelio2 984 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Arsenal Maritime2 010 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lorient2 878 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 684 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BM0117 + BO0059 + BO0031 + BO0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX15

LOGEMENTS83

Dernière vente : 2 955 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Bodelio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 167 € À 3 485 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €

29/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €

15/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

28/06/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 238 000 €3 013 €/m² 3 013 €

25/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 228 000 €3 455 €/m² 3 455 €

06/07/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/07/2023 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 460 000 €3 485 €/m² 3 485 €

01/02/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 01/02/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 250 000 €2 427 €/m² 2 427 €

26/01/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 131 477 €1 962 €/m² 1 962 €

18/07/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/07/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 260 000 €3 291 €/m² 3 291 €

28/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 250 €3 034 €/m² 3 034 €

18/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 163 000 €2 470 €/m² 2 470 €

27/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

26/11/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/11/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 157 000 €1 987 €/m² 1 987 €

24/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

16/03/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/03/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 190 000 €1 827 €/m² 1 827 €

24/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 49 000 €1 167 €/m² 1 167 €

29/11/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/11/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 170 000 €2 152 €/m² 2 152 €

24/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 205 000 €2 662 €/m² 2 662 €

25/07/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/07/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 96 700 €1 224 €/m² 1 224 €

18/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/04/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 188 000 €2 380 €/m² 2 380 €

07/03/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/03/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 190 000 €1 827 €/m² 1 827 €

11/09/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/09/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 158 000 €2 000 €/m² 2 000 €

01/06/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 01/06/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 175 000 €1 683 €/m² 1 683 €

17/05/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/05/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

01/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 126 050 €1 910 €/m² 1 910 €

10/04/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 10/04/2017 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 190 000 €1 357 €/m² 1 357 €

27/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

30/12/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/12/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 170 000 €2 152 €/m² 2 152 €

20/10/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/10/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

22/07/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

05/07/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/07/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 167 000 €2 493 €/m² 2 493 €

05/07/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/07/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 203 000 €2 570 €/m² 2 570 €

16/02/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 153 000 €2 318 €/m² 2 318 €

22/09/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

11/09/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/09/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €

28/08/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/08/2015 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 388 000 €2 939 €/m² 2 939 €

28/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

04/09/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 04/09/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 209 000 €2 010 €/m² 2 010 €

04/04/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/04/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 171 000 €2 552 €/m² 2 552 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue Bodelio, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE BODELIOMÉDIANE DE LA RUE 2 984 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 121 €/m²39 ventes · dernière 2025

n° 4−2 %2 922 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 365 € 3 846 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 955 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 RUE JULES LE GRAND 25 m² 73 500 € 2 940 €

55 RUE JULES LE GRAND 34 m² 55 998 € 1 647 €

55 RUE JULES LE GRAND 40 m² 87 000 € 2 175 €

55 RUE JULES LE GRAND 26 m² 52 000 € 2 000 €

55 RUE JULES LE GRAND 26 m² 73 502 € 2 827 €

55 RUE JULES LE GRAND 40 m² 54 600 € 1 365 €

55 RUE JULES LE GRAND 26 m² 78 000 € 3 000 €

55 RUE JULES LE GRAND 26 m² 78 702 € 3 027 €

55 RUE JULES LE GRAND 26 m² 69 992 € 2 692 €

55 RUE JULES LE GRAND 30 m² 78 000 € 2 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 365 € à 3 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Louis Bodélio

Fourchette courante2 707 – 3 530 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Louis Bodélio ↗

Arsenal Maritime

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune8ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-30 %

Voir Arsenal Maritime ↗

Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-8 %

Rendement brut5.3 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

804 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Bodelio41 ventes depuis 2014 · 2 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal Maritime607 ventes · 2 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Bodelio à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Bodelio a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 66 m² à 195 000 €, soit 2 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bodelio ?

Non : 2 955 €/m² contre 2 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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