CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lorient › Manio › Rue Beauvais › n° 99

99 Rue Beauvais, Lorient

Vendu 82 500 € (2 063 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 5610020 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 991 435 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Beauvais2 583 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Manio1 712 €/m² 568 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Lorient2 437 €/m² 12 569 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 894 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DL0380
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 063 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Rue Beauvais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2025 n° 99 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 82 500 €2 063 €/m² 2 063 €
10/11/2023 n° 99 · Appartement · 3 p. 10/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €
02/06/2020 n° 99 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 104 000 €1 625 €/m² 1 625 €
12/04/2019 n° 99 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 93 250 €1 435 €/m² 1 435 €
18/05/2016 n° 99 · Appartement · 3 p. 18/05/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €
05/06/2014 n° 99 · Appartement · 1 p. 05/06/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 48 000 €1 200 €/m² 1 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
948 € 3 485 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE BEAUVAIS 124 m² 350 052 € 2 823 €
42 RUE EMILE ZOLA 130 m² 180 050 € 1 385 €
68 RUE BEAUVAIS 45 m² 99 990 € 2 222 €
68 RUE BEAUVAIS 112 m² 170 016 € 1 518 €
68 RUE BEAUVAIS 112 m² 106 176 € 948 €
32 RUE EMILE ZOLA 33 m² 115 005 € 3 485 €
10 RUE BRAILLE 124 m² 279 992 € 2 258 €
77 RUE EMILE ZOLA 70 m² 201 390 € 2 877 €
77 RUE EMILE ZOLA 70 m² 160 020 € 2 286 €
77 RUE EMILE ZOLA 70 m² 118 020 € 1 686 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 948 € à 3 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Édouard Beauvais
Fourchette courante2 075 – 2 904 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Édouard Beauvais ↗
Manio
Tendance 3 ans+30 %
Dans la commune17ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-30 %
Voir Manio ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-22 %
Rendement brut5.2 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune45ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
487 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUERue Beauvais94 ventes depuis 2014 · 2 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERManio568 ventes · 1 712 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 569 ventes · 2 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Rue Beauvais à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 894 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Rue Beauvais a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 40 m² à 82 500 €, soit 2 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beauvais ?

Non : 2 063 €/m² contre 2 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien