France › Lorient › Kervenanec Nord › Place Yann Sohier › n° 1

1 Place Yann Sohier, Lorient

Name: 1 Place Yann Sohier, 56100 Lorient
Address: 1 Place Yann Sohier, Lorient, 56100, FR

Vendu 153 500 € (1 943 €/m²) en 2026 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 5610010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Place Yann Sohier, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 240 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Place Yann Sohier1 770 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Kervenanec Nord1 253 €/m² 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Lorient2 300 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 239 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX16

LOGEMENTS84

Dernière vente : 1 943 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place Yann Sohier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 723 € À 2 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/02/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 153 500 €1 943 €/m² 1 943 €

31/12/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €

26/06/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

30/04/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

14/02/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/02/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

02/08/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

11/07/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 100 000 €1 266 €/m² 1 266 €

12/02/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/02/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 100 000 €1 266 €/m² 1 266 €

19/06/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 19/06/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 210 526 €2 170 €/m² 2 170 €

27/02/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/02/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €

31/01/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 143 178 €2 203 €/m² 2 203 €

20/10/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 20/10/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 110 000 €1 134 €/m² 1 134 €

05/08/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

04/08/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 500 €1 931 €/m² 1 931 €

21/04/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 98 900 €1 978 €/m² 1 978 €

13/01/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 77 500 €1 192 €/m² 1 192 €

24/12/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 62 000 €1 240 €/m² 1 240 €

24/09/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 24/09/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 100 000 €1 031 €/m² 1 031 €

23/08/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €

22/07/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

07/07/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/07/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 108 000 €1 367 €/m² 1 367 €

04/06/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 85 000 €1 076 €/m² 1 076 €

29/01/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 29/01/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 115 200 €1 213 €/m² 1 213 €

14/01/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 62 000 €1 240 €/m² 1 240 €

04/01/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 88 500 €1 770 €/m² 1 770 €

10/11/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/11/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 66 000 €835 €/m² 835 €

07/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 700 €1 088 €/m² 1 088 €

20/01/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 69 000 €1 380 €/m² 1 380 €

09/01/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/01/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 80 000 €1 013 €/m² 1 013 €

16/12/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 71 000 €1 420 €/m² 1 420 €

20/11/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 40 190 €804 €/m² 804 €

07/06/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 56 700 €872 €/m² 872 €

06/06/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/06/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 65 000 €823 €/m² 823 €

03/05/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 56 000 €1 120 €/m² 1 120 €

20/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 47 000 €723 €/m² 723 €

05/03/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 43 000 €860 €/m² 860 €

04/04/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/04/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 74 000 €1 138 €/m² 1 138 €

19/12/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/12/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 65 000 €823 €/m² 823 €

07/07/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 104 165 €1 319 €/m² 1 319 €

04/05/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/05/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

06/10/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 52 500 €1 050 €/m² 1 050 €

17/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 500 €1 110 €/m² 1 110 €

13/07/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 43 000 €860 €/m² 860 €

19/05/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/05/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 82 000 €1 262 €/m² 1 262 €

26/06/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/06/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 90 293 €1 143 €/m² 1 143 €

22/05/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 22/05/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 109 415 €1 128 €/m² 1 128 €

18/03/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/03/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 800 €1 116 €/m² 1 116 €

03/03/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/03/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 123 000 €1 557 €/m² 1 557 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 394 € 4 292 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 943 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

135 RUE DE LANVEUR 165 m² 230 010 € 1 394 €

145 B RUE DE LANVEUR 116 m² 270 048 € 2 328 €

101 B RUE DE LANVEUR 11 m² 29 997 € 2 727 €

2 RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 30 m² 72 990 € 2 433 €

2 RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 55 m² 118 525 € 2 155 €

2 RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 30 m² 110 010 € 3 667 €

2 RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 39 m² 110 019 € 2 821 €

2 RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 30 m² 102 990 € 3 433 €

2 RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 24 m² 103 008 € 4 292 €

2 RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 41 m² 92 578 € 2 258 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 394 € à 4 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Yann Sohier

Fourchette courante1 427 – 2 153 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

Voir Place Yann Sohier ↗

Kervenanec Nord

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune25ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-46 %

Voir Kervenanec Nord ↗

Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-27 %

Rendement brut7.6 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune44ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

962 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPlace Yann Sohier49 ventes depuis 2014 · 1 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKervenanec Nord178 ventes · 1 253 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place Yann Sohier à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place Yann Sohier a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 79 m² à 153 500 €, soit 1 943 €/m².

Est-ce cher pour Place Yann Sohier ?

Oui : 1 943 €/m² contre 1 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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