France › Lorient › Paul Guieysse › Place de l Yser › n° 4

4 Place de l Yser, Lorient

Name: 4 Place de l Yser, 56100 Lorient
Address: 4 Place de l Yser, Lorient, 56100, FR

Vendu 400 000 € (3 030 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 561002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 550 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Place de l Yser3 081 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Paul Guieysse1 778 €/m² 1 057 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Lorient2 525 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 112 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0133

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 030 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place de l Yser

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 197 € À 3 030 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2025 n° 4 · Appartement · 10 p. 26/06/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 400 000 €3 030 €/m² 3 030 €

26/06/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 78 095 €2 693 €/m² 2 693 €

22/04/2016 n° 4 · Appartement 22/04/2016 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 158 000 €1 197 €/m² 1 197 €

04/04/2014 n° 4 · Appartement 04/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 46 500 €1 550 €/m² 1 550 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place de l Yser, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−68 %988 €/m²Maison 165 m² · vendu 2017 n° 5−56 %1 351 €/m²Maison 148 m² · vendu 2017 n° 9−55 %1 391 €/m²Appt 230 m² · 2 ventes · 2021 n° 13−50 %1 531 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2021

PLACE DE L YSERMÉDIANE DE LA RUE 3 081 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 550 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 6−22 %2 418 €/m²Appt 19 m² · 12 ventes · 2026 n° 10−39 %1 881 €/m²Maison 220 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 500 € 4 184 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 030 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE L ECOLE 110 m² 273 020 € 2 482 €

22 RUE PAUL GUIEYSSE 29 m² 80 011 € 2 759 €

24 B RUE PAUL GUIEYSSE 80 m² 120 000 € 1 500 €

6 PL DE L YSER 24 m² 76 992 € 3 208 €

6 PL DE L YSER 15 m² 55 500 € 3 700 €

6 PL DE L YSER 19 m² 77 995 € 4 105 €

6 PL DE L YSER 19 m² 79 496 € 4 184 €

6 PL DE L YSER 19 m² 59 508 € 3 132 €

4 RUE DE L ECOLE 65 m² 135 005 € 2 077 €

4 RUE DE L ECOLE 80 m² 208 000 € 2 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place de l'Yser

Fourchette courante2 425 – 4 031 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2026

Voir Place de l'Yser ↗

Paul Guieysse

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune17ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-30 %

Voir Paul Guieysse ↗

Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-20 %

Rendement brut7 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune44ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 607 €

132 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace de l Yser24 ventes depuis 2014 · 3 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 057 ventes · 1 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place de l Yser à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place de l Yser a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 132 m² à 400 000 €, soit 3 030 €/m².

Est-ce cher pour Place de l Yser ?

Non : 3 030 €/m² contre 3 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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