France › Lorient › Étienne Dolet › Impasse Royer Dubail › n° 8

8 Impasse Royer Dubail, Lorient

Vendu 190 000 € (2 794 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 561003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 649 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +55 %Étienne Dolet1 707 €/m² 761 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Lorient2 433 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 746 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0397

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 794 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse Royer Dubail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 678 € À 2 794 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

02/05/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/05/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 249 000 €2 649 €/m² 2 649 €

26/12/2016 n° 8 · Maison · 5 p. 26/12/2016 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 156 000 €678 €/m² 678 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 113 € 2 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 794 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 BD DU SCORFF 216 m² 447 984 € 2 074 €

14 BD DU SCORFF 88 m² 129 976 € 1 477 €

14 BD DU SCORFF 54 m² 104 004 € 1 926 €

14 BD DU SCORFF 52 m² 91 988 € 1 769 €

14 BD DU SCORFF 52 m² 122 928 € 2 364 €

14 BD DU SCORFF 96 m² 144 960 € 1 510 €

14 BD DU SCORFF 96 m² 151 968 € 1 583 €

14 BD DU SCORFF 127 m² 141 351 € 1 113 €

14 BD DU SCORFF 88 m² 104 984 € 1 193 €

14 BD DU SCORFF 56 m² 86 688 € 1 548 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 113 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Royer-Dubail

Ventes sur la voie2

Étienne Dolet

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune18ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-30 %

Voir Étienne Dolet ↗

Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-22 %

Rendement brut6.3 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

828 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERÉtienne Dolet761 ventes · 1 707 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Royer Dubail à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 746 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Royer Dubail a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 68 m² à 190 000 €, soit 2 794 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Royer Dubail ?

Oui : 2 794 €/m² contre 2 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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