France › Lorient › Le Ter › Impasse des Martinets › n° 4

4 Impasse des Martinets, Lorient

Vendu 240 000 € (2 791 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 5610018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 791 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +27 %Le Ter2 205 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Lorient2 978 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 194 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0212

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN398 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 791 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse des Martinets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/04/2023 n° 4 · Maison · 4 p. 03/04/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 240 000 €2 791 €/m² 2 791 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Martinets, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−29 %2 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015

IMPASSE DES MARTINETSMÉDIANE DE LA RUE 3 417 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 791 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 6+0 %3 433 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 8+0 %3 417 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 317 € 5 025 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 791 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP DES MARTINETS 60 m² 205 980 € 3 433 €

6 RUE DES MERLES 96 m² 249 984 € 2 604 €

8 IMP DES MARTINETS 60 m² 205 020 € 3 417 €

6 RUE DES BOUVREUILS 112 m² 340 032 € 3 036 €

2 IMP DES CHARDONNERETS 124 m² 329 964 € 2 661 €

12 RUE DES MESANGES 96 m² 280 032 € 2 917 €

8 RUE DES MOINEAUX 69 m² 280 002 € 4 058 €

6 B RUE DU TER 96 m² 199 968 € 2 083 €

11 RUE DES BOUVREUILS 80 m² 402 000 € 5 025 €

2 RUE DES MOINEAUX 69 m² 200 997 € 2 913 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 317 € à 5 025 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Martinets

Ventes sur la voie3

Le Ter

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune11ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-26 %

Voir Le Ter ↗

Lorient

Tendance 3 ans+12 %

vs département+27 %

Rendement brut4.4 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune54ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

967 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERLe Ter474 ventes · 2 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse des Martinets à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse des Martinets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/04/2023, maison de 86 m² à 240 000 €, soit 2 791 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Martinets ?

Non : 2 791 €/m² contre 3 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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