France › Lorient › Aristide Briand › Avenue du Faouedic › n° 2

2 Avenue du Faouedic, Lorient

Vendu 324 000 € (3 000 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 561000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 684 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Avenue du Faouedic3 000 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Aristide Briand2 396 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Lorient2 811 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 964 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1937

NIVEAUX6

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue du Faouedic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 032 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2021 n° 2 · Appartement · 6 p. 16/06/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 324 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/03/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/03/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 315 000 €2 917 €/m² 2 917 €

29/09/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/09/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €

30/12/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/12/2015 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 160 000 €1 032 €/m² 1 032 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue du Faouedic, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+6 %3 191 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2024

AVENUE DU FAOUEDICMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 684 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 4+21 %3 625 €/m²Appt 10 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−8 %2 766 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025 n° 8−48 %1 553 €/m²Appt 95 m² · 10 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 730 € 5 600 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV DU FAOUEDIC 10 m² 30 000 € 3 000 €

4 AV DU FAOUEDIC 10 m² 42 000 € 4 200 €

4 AV DU FAOUEDIC 10 m² 56 000 € 5 600 €

6 AV DU FAOUEDIC 47 m² 130 002 € 2 766 €

6 AV DU FAOUEDIC 62 m² 178 002 € 2 871 €

7 BD GAL LECLERC 100 m² 180 000 € 1 800 €

7 BD GAL LECLERC 100 m² 173 000 € 1 730 €

8 AV DU FAOUEDIC 95 m² 315 020 € 3 316 €

8 AV DU FAOUEDIC 95 m² 199 975 € 2 105 €

8 AV DU FAOUEDIC 95 m² 264 955 € 2 789 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 730 € à 5 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Faouëdic

Fourchette courante2 991 – 3 725 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Faouëdic ↗

Aristide Briand

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-15 %

Voir Aristide Briand ↗

Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-10 %

Rendement brut5.2 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 324 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 315 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue du Faouedic26 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand522 ventes · 2 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue du Faouedic à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue du Faouedic a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2021, appartement de 108 m² à 324 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Faouedic ?

Oui : 3 000 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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