France › Loos › Parc du Château › Rue Leon Thiriez › n° 49

49 Rue Leon Thiriez, Loos

Vendu 176 000 € (3 034 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5912014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 552 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Leon Thiriez2 671 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Parc du Château2 183 €/m² 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Loos2 248 €/m² 4 143 ventesPrix à Loos → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 371 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0161

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN42 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 034 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Rue Leon Thiriez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 241 € À 3 034 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2022 n° 49 · Maison · 4 p. 25/04/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 176 000 €3 034 €/m² 3 034 €

26/06/2020 n° 49 · Maison · 4 p. 26/06/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 148 000 €2 552 €/m² 2 552 €

25/08/2015 n° 49 · Maison · 4 p. 25/08/2015 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Leon Thiriez, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+25 %3 333 €/m²Maison 48 m² · vendu 2017 n° 39−2 %2 629 €/m²Maison 58 m² · vendu 2018 n° 43+5 %2 793 €/m²Maison 58 m² · vendu 2014

n° 49VOUS ÊTES ICI2 552 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 53−11 %2 375 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2018 n° 63−24 %2 031 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016

RUE LEON THIRIEZMÉDIANE DE LA RUE 2 671 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36+12 %2 979 €/m²Maison 48 m² · vendu 2020 n° 40+11 %2 961 €/m²Maison 64 m² · 3 ventes · 2023 n° 44−18 %2 199 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2023 n° 46−16 %2 235 €/m²Maison 85 m² · vendu 2026 n° 50+2 %2 734 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2021 n° 56−14 %2 308 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2023 n° 60−34 %1 776 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Rue Leon Thiriez →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 075 € 3 434 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 034 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE LEON THIRIEZ 62 m² 184 016 € 2 968 €

46 RUE LEON THIRIEZ 85 m² 189 975 € 2 235 €

56 RUE LEON THIRIEZ 73 m² 194 983 € 2 671 €

60 RUE LEON THIRIEZ 104 m² 188 552 € 1 813 €

3 RUE DES JARDINS 63 m² 183 015 € 2 905 €

9 SQ PIERRE BILLON 94 m² 319 600 € 3 400 €

5 RUE DES FLEURS 64 m² 115 008 € 1 797 €

9 RUE DES FLEURS 60 m² 105 000 € 1 750 €

17 RUE DES JARDINS 70 m² 189 980 € 2 714 €

44 RUE NEUVE 75 m² 141 975 € 1 893 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 075 € à 3 434 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léon Thiriez

Fourchette courante2 106 – 2 902 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Rue Léon Thiriez ↗

Parc du Château

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-3 %

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Loos

Tendance 3 ans-4 %

vs département+18 %

Rendement brut5.6 %

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Nord

Rang de la commune117ᵉ sur 578

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 173 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

624 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Leon Thiriez59 ventes depuis 2014 · 2 671 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc du Château502 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELoos4 143 ventes · 2 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Loos → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Leon Thiriez à Loos ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Leon Thiriez a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2022, maison de 58 m² à 176 000 €, soit 3 034 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Thiriez ?

Oui : 3 034 €/m² contre 2 671 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Loos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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