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France › Loos › Kuhlmann › Rue Leon Thiriez › n° 40

40 Rue Leon Thiriez, Loos

Vendu 189 500 € (2 961 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5912011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 961 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Leon Thiriez2 671 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Kuhlmann2 074 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Loos2 242 €/m² 4 151 ventesPrix à Loos → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 417 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0273
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN111 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 961 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Leon Thiriez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 781 € À 2 969 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2023 n° 40 · Maison · 3 p. 01/12/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 189 500 €2 961 €/m² 2 961 €
20/05/2022 n° 40 · Maison · 3 p. 20/05/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €
23/03/2018 n° 40 · Maison · 3 p. 23/03/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 114 000 €1 781 €/m² 1 781 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 075 € 3 833 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 961 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE LEON THIRIEZ 83 m² 194 967 € 2 349 €
46 RUE NEUVE 74 m² 120 028 € 1 622 €
33 RUE LEON THIRIEZ 48 m² 158 208 € 3 296 €
50 RUE NEUVE 70 m² 211 120 € 3 016 €
31 RUE LEON THIRIEZ 58 m² 125 222 € 2 159 €
29 RUE LEON THIRIEZ 48 m² 183 984 € 3 833 €
44 RUE NEUVE 75 m² 141 975 € 1 893 €
30 RUE NEUVE 76 m² 178 980 € 2 355 €
19 RUE LEON THIRIEZ 83 m² 157 534 € 1 898 €
15 RUE SAINTE MARIE 81 m² 235 467 € 2 907 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 075 € à 3 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon Thiriez
Fourchette courante2 094 – 2 896 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Léon Thiriez ↗
Kuhlmann
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-7 %
Voir Kuhlmann ↗
Loos
Tendance 3 ans-3 %
vs département+18 %
Rendement brut5.3 %
Voir Loos ↗
Nord
Rang de la commune117ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
688 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Leon Thiriez59 ventes depuis 2014 · 2 671 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKuhlmann528 ventes · 2 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELoos4 151 ventes · 2 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Loos → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Leon Thiriez à Loos ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Leon Thiriez a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2023, maison de 64 m² à 189 500 €, soit 2 961 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Thiriez ?

Oui : 2 961 €/m² contre 2 671 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Loos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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