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France › Loos › Parc Longchamp › Rue Jules Guesde › n° 4

4 Rue Jules Guesde, Loos

Vendu 265 000 € (2 704 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1899 · CP 591201 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 102 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Jules Guesde2 666 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Parc Longchamp2 172 €/m² 834 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Loos2 261 €/m² 4 151 ventesPrix à Loos → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 504 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1899
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN107 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 704 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 633 € À 2 704 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2022 n° 4 · Maison · 5 p. 06/10/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 265 000 €2 704 €/m² 2 704 €
11/05/2018 n° 4 · Maison · 5 p. 11/05/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 206 000 €2 102 €/m² 2 102 €
28/12/2016 n° 4 · Maison · 5 p. 28/12/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 160 000 €1 633 €/m² 1 633 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
782 € 4 486 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 704 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE JULES GUESDE 58 m² 152 424 € 2 628 €
105 RUE DU MARECHAL FOCH 354 m² 470 112 € 1 328 €
10 RUE JULES GUESDE 87 m² 68 034 € 782 €
12 RUE JULES GUESDE 91 m² 200 018 € 2 198 €
93 RUE DU MARECHAL FOCH 135 m² 378 135 € 2 801 €
8 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 60 m² 180 000 € 3 000 €
8 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 60 m² 139 980 € 2 333 €
5 CRS ROVERS 18B CALMETTE 33 m² 65 604 € 1 988 €
87 RUE DU MARECHAL FOCH 84 m² 376 824 € 4 486 €
18 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 76 m² 178 980 € 2 355 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 782 € à 4 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Guesde
Fourchette courante1 606 – 2 261 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Guesde ↗
Parc Longchamp
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-4 %
Voir Parc Longchamp ↗
Loos
Tendance 3 ans-3 %
vs département+19 %
Rendement brut6.3 %
Voir Loos ↗
Nord
Rang de la commune117ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 054 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Jules Guesde30 ventes depuis 2014 · 2 666 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Longchamp834 ventes · 2 172 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELoos4 151 ventes · 2 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Loos → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Jules Guesde à Loos ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2022, maison de 98 m² à 265 000 €, soit 2 704 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Oui : 2 704 €/m² contre 2 666 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Loos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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