CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Loos › Kuhlmann › Rue Eugene Mathon › n° 23

23 Rue Eugene Mathon, Loos

Vendu 223 300 € (2 189 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 591202 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 196 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Eugene Mathon2 231 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Kuhlmann2 060 €/m² 510 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Loos2 314 €/m² 4 008 ventesPrix à Loos → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 120 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0476
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN183 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 189 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Eugene Mathon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 196 € À 2 189 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/04/2023 n° 23 · Maison · 6 p. 14/04/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 223 300 €2 189 €/m² 2 189 €
20/12/2016 n° 23 · Maison · 5 p. 20/12/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 122 000 €1 196 €/m² 1 196 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
778 € 3 278 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 189 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE EUGENE MATHON 83 m² 188 576 € 2 272 €
30 RUE EUGENE MATHON 84 m² 138 012 € 1 643 €
34 RUE EUGENE MATHON 84 m² 215 040 € 2 560 €
12 RUE EUGENE MATHON 82 m² 189 830 € 2 315 €
7 RUE EUGENE MATHON 97 m² 197 104 € 2 032 €
41 RUE EUGENE MATHON 85 m² 184 960 € 2 176 €
46 RUE EUGENE MATHON 110 m² 266 200 € 2 420 €
23 RUE DONAT AGACHE 100 m² 167 000 € 1 670 €
35 RUE DONAT AGACHE 84 m² 180 012 € 2 143 €
33 RUE DONAT AGACHE 84 m² 183 036 € 2 179 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 3 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 344 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Mathon
Fourchette courante2 071 – 2 257 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Mathon ↗
Kuhlmann
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-11 %
Voir Kuhlmann ↗
Loos
Tendance 3 ans-5 %
vs département+22 %
Rendement brut5.7 %
Voir Loos ↗
Nord
Rang de la commune115ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 097 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Eugene Mathon23 ventes depuis 2014 · 2 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKuhlmann510 ventes · 2 060 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELoos4 008 ventes · 2 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Loos → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Eugene Mathon à Loos ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 189 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Eugene Mathon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, maison de 102 m² à 223 300 €, soit 2 189 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Mathon ?

Non : 2 189 €/m² contre 2 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Loos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien