France › Loos › Parc Longchamp › Rue du Marechal Joffre › n° 2

2 Rue du Marechal Joffre, Loos

Vendu 244 900 € (4 015 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 5912014 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue du Marechal Joffre, 59120 Looscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 826 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue du Marechal Joffre3 529 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Parc Longchamp3 024 €/m² 834 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Loos2 843 €/m² 4 151 ventesPrix à Loos → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 343 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH1108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX5

LOGEMENTS57

Dernière vente : 4 015 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Marechal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 503 € À 4 589 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 244 900 €4 015 €/m² 4 015 €

12/02/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 176 216 €4 405 €/m² 4 405 €

20/01/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 262 900 €4 045 €/m² 4 045 €

16/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 199 000 €4 326 €/m² 4 326 €

23/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 338 000 €3 976 €/m² 3 976 €

23/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 261 912 €3 852 €/m² 3 852 €

19/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 308 800 €3 766 €/m² 3 766 €

12/09/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/09/2024 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 351 900 €2 120 €/m² 2 120 €

06/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 181 900 €4 134 €/m² 4 134 €

30/08/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 188 900 €3 633 €/m² 3 633 €

21/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 192 900 €4 193 €/m² 4 193 €

12/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/04/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 192 900 €3 782 €/m² 3 782 €

09/04/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 248 900 €3 457 €/m² 3 457 €

29/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 199 900 €1 503 €/m² 1 503 €

20/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 176 000 €3 826 €/m² 3 826 €

04/12/2023 n° 2 · Appartement · 6 p. 04/12/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 239 900 €2 307 €/m² 2 307 €

17/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 188 900 €3 704 €/m² 3 704 €

07/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 201 900 €4 589 €/m² 4 589 €

02/08/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 249 900 €3 570 €/m² 3 570 €

28/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 178 613 €3 883 €/m² 3 883 €

09/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 191 921 €4 172 €/m² 4 172 €

21/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 177 381 €2 274 €/m² 2 274 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue du Marechal Joffre, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−52 %1 699 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025 n° 13−54 %1 633 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 15−39 %2 144 €/m²Maison 87 m² · vendu 2016 n° 21−30 %2 480 €/m²Maison 125 m² · vendu 2014 n° 23−39 %2 158 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2025 n° 27−34 %2 328 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2018 n° 29−33 %2 373 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2021 n° 31−39 %2 152 €/m²Maison 79 m² · vendu 2014 n° 39−29 %2 516 €/m²Maison 62 m² · vendu 2020 n° 43−62 %1 346 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 45−29 %2 514 €/m²Maison 63 m² · vendu 2022 n° 47−37 %2 238 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025

RUE DU MARECHAL JOFFREMÉDIANE DE LA RUE 3 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 826 €/m²22 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue du Marechal Joffre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 202 € 5 731 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 015 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DU MARECHAL JOFFRE 38 m² 94 506 € 2 487 €

23 RUE DU MARECHAL JOFFRE 45 m² 102 015 € 2 267 €

4 RUE GEORGES POTIE 247 m² 296 894 € 1 202 €

44 RUE GEORGES POTIE 14 m² 49 924 € 3 566 €

2 PL THIERS 26 m² 149 006 € 5 731 €

2 PL THIERS 50 m² 238 000 € 4 760 €

2 PL THIERS 62 m² 268 522 € 4 331 €

2 PL THIERS 26 m² 123 240 € 4 740 €

2 PL THIERS 40 m² 209 520 € 5 238 €

85 RUE LEON GAMBETTA 57 m² 206 625 € 3 625 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 202 € à 5 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 160 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Maréchal Joffre

Fourchette courante2 136 – 3 898 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Maréchal Joffre ↗

Parc Longchamp

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+6 %

Voir Parc Longchamp ↗

Loos

Tendance 3 ans+3 %

vs département+2 %

Rendement brut5.2 %

Voir Loos ↗

Nord

Rang de la commune44ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

821 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Marechal Joffre59 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Longchamp834 ventes · 3 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELoos4 151 ventes · 2 843 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Loos → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Marechal Joffre à Loos ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 015 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Marechal Joffre a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 61 m² à 244 900 €, soit 4 015 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marechal Joffre ?

Oui : 4 015 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Loos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue du Marechal Joffre